眼看著自己經(jīng)營三年的燈具店一步一步走到了關(guān)門，劉建心里有說不出的滋味，而伴隨停業(yè)的，還有劉建所在的建材城。“當(dāng)初看到朋友經(jīng)營建材很賺錢，就投錢搞 了一個(gè)燈具店，結(jié)果錢沒賺到，反而搭進(jìn)去十幾萬元。”在長沙路建材市場、遼寧路青島裝飾城等，有著同樣發(fā)財(cái)夢的店主們都是跟隨建材市場擴(kuò)張大潮入駐，而現(xiàn) 在卻面臨市場不景氣的狀況。記者調(diào)查了解到，即使在這種情況下，青島建材市場仍在不斷擴(kuò)張，“現(xiàn)在青島建材市場面積應(yīng)該已經(jīng)超過200萬平米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了 青島的消費(fèi)量。”青島市家具協(xié)會執(zhí)行會長兼秘書長單青川介紹道。
到頭來一場空
“即使到現(xiàn)在，很多人都在說，蓋房子賺錢，搞建材也很賺錢。”劉建向記者說，自己原本并不經(jīng)營建材，但是在2008年、2009年經(jīng)歷了青島樓市的瘋狂后，讓他看到了“商機(jī)”。
在與朋友交談中，劉建了解到，建材行業(yè)的利潤還是不錯(cuò)的，最重要的是，房子一直供不應(yīng)求，建材生意非常搶手。
“當(dāng)時(shí)，青島的建材市場還沒有現(xiàn)在這么多。”看到“商機(jī)”后的劉建準(zhǔn)備涉足建材行業(yè)，因?yàn)樽约翰皇呛芏�，考察一番后，還是選擇了一個(gè)穩(wěn)妥的行當(dāng)，就是經(jīng)營燈具。
“相對來說，燈具投資要小一些，然后也沒有什么技術(shù)含量，只要選得燈具比別人特別就可以。”劉建的店開在了華陽路的國際建材城，2010年剛剛進(jìn)駐時(shí)，生意還算不錯(cuò)的，經(jīng)常會有人光顧，這也讓劉建非常滿意。
但是，隨著島城樓市進(jìn)入低迷，劉建漸漸發(fā)現(xiàn)，整個(gè)建材城來光顧的人越來越少，店面也是越來越冷清，“尤其是2012年限購令出臺，青島的房子交易量很少，來買建材的人也少了許多。”
同時(shí)，劉建還發(fā)現(xiàn)，生意好的時(shí)候，客戶基本上不還價(jià)，而最近，基本上沒有漲價(jià)的燈具，客戶卻直呼太貴。
從生意少到基本上沒生意，劉建實(shí)在撐不下去了，雖然身邊還是有朋友在進(jìn)入建材行當(dāng)，但是他已經(jīng)賠得太多，“到頭來還是一場空，都說這是個(gè)賺錢的行當(dāng)，結(jié)果我卻賠了十幾萬。”劉建無奈地說。
消失的建材市場
最后一場空的不僅僅是劉建，他所在的國際建材城所有業(yè)戶基本上都是一場空，伴隨著建材市場的不景氣，這家國際建材城也開始“轉(zhuǎn)行”了。
“我們肯定不做建材了，現(xiàn)在還沒有想好要做啥。”該建材城一工作人員介紹說。
受房地產(chǎn)調(diào)控政策等因素的影響，島城樓市持續(xù)低迷，下游的家居建材市場也步履維艱，華陽路的國際建材城從開業(yè)之初就面臨著走下坡路。
記者了解到，在去年一段時(shí)間，該建材城推出了“零租金”的活動(dòng)，對商戶不收租金，只需要每天每平方米0.5元的物業(yè)費(fèi)和0.5元的押金，待合同期滿后，如果不續(xù)租，店鋪無損壞的情況下，會全額退還押金。
但商戶說，即使是這種情況下，當(dāng)時(shí)建材城很多店面都已經(jīng)關(guān)門，也鮮有人問津。“雖然沒有租金，物業(yè)費(fèi)當(dāng)然也不高，但是沒有人啊，店面一開張，每天的人工成本就要耗損不少，沒有生意，就是坐著賠錢。”劉建介紹道。
結(jié)果，華陽路的這家國際建材城也將退出建材市場，另謀他路。
目前，世界家居巨頭家得寶全線退出中國市場，北京東方家園家居大亨也紛紛倒閉，就在去年，當(dāng)年強(qiáng)勢入駐的銀座家居也折戟青島。22日，記者來到江西路最南端的銀座家居時(shí)，昔日的高端家居賣場早已人去樓空，至今沒人租賃。
隨后，記者又走訪遼陽路的高科園裝飾城、青島市長沙路建材市場、遼寧路青島裝飾城等各大建材市場發(fā)現(xiàn)，家居建材行業(yè)本應(yīng)正值消費(fèi)旺季，生意卻十分冷清。
“生意很差，好不容易有人詢價(jià)，但真正想買的卻少之又少。”在高科園裝飾城內(nèi)，見不到幾個(gè)顧客，從事衛(wèi)浴生意的王先生直言干不下去了。
因市場慣性走得太快
雖然建材行業(yè)不景氣，各大賣場都沒有多少顧客，但是，仍有新的建材市場開張，位于黑龍江路的飛拉力裝飾建材市場就是近兩年發(fā)展起來的，占地40多畝。
走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，與其他建材市場相同，該市場也是非常冷清，很多商戶一天內(nèi)沒有幾個(gè)客戶。
“最近幾年，青島的建材市場擴(kuò)張非常盲目，供應(yīng)方卻因市場慣性走得太快。”22日，青島市家具協(xié)會執(zhí)行會長兼秘書長單青川向記者介紹道，他直言，青島目前建材市場已經(jīng)嚴(yán)重飽和了。
“很多新的建材市場都沒有統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在建材市場總體面積肯定達(dá)到200萬平米了，青島的消費(fèi)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有這么大。”就在去年，青島家具協(xié)會統(tǒng)計(jì)時(shí)，青島建材市場的面積還在170萬平米，但是在市場不景氣的情況下，建材市場面積竟然增長了這么多。
單青川會長介紹，按照官方的指標(biāo)來計(jì)算，1萬平米的建材市場，對應(yīng)的市場銷售額應(yīng)該在1個(gè)億，“這樣來算，按照青島目前200萬平米 的建材市場面積來算，青島家居市場銷售額應(yīng)該在200個(gè)億左右，其實(shí)這還是四五年前定的指標(biāo)。但是現(xiàn)實(shí)情況呢，根據(jù)家具協(xié)會的統(tǒng)計(jì)，樂觀估計(jì)青島市場能達(dá) 到100億就不錯(cuò)了，如此算來，有一半是剩余的。”
單青川介紹，盲目擴(kuò)充的背后，必然帶來商場惡性壓價(jià)競爭，很多商場因?yàn)閴簝r(jià)吸引商戶，導(dǎo)致最后撐不下去，“如此，便陷入了一個(gè)惡性循環(huán)。”
