關(guān)注理由:眼下，正值畢業(yè)季，也是租房旺季，不少人冒著酷暑四處租房，卻遭“黑中介”各路招數(shù)的坑騙。有的，以低價(jià)房源掛到網(wǎng)上，吸引租客注意，收取“看房費(fèi)”，而房源與上傳網(wǎng)上的照片相去甚遠(yuǎn);有的則捏造房源，等看房人來了后，就說這房子已經(jīng)租出去了，并建議去看其他的房子，從中收取“看房費(fèi)”。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些“黑中介”沒有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，多是通過在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布低價(jià)房源或捏造的房源，吸引租客看房，并收取“看房費(fèi)”、“滿意金”等。福州市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，力爭(zhēng)年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全部中介人員“持證上崗”，在打擊“黑中介”的同時(shí)，規(guī)范中介市場(chǎng)。
案例一 “低價(jià)”設(shè)套，騙“看房費(fèi)”
“這些網(wǎng)絡(luò)中介都是騙人的。”福州市民葉女士致電本報(bào)熱線968111反映，前幾天，她想在福州租套房子，于是在網(wǎng)上搜索房源，在趕集網(wǎng)看到幾間市中心的低價(jià)房源，打電話要求看房，但連續(xù)幾天下來，葉女士屢被忽悠。
葉女士說，第一次，她找到了一個(gè)姓趙的“中介”，葉女士在電話中多次提出，希望去中介公司接小趙一起看房，但遭對(duì)方拒絕。無奈之下，葉女士就按照小趙的意思到“社會(huì)主義學(xué)院”公交站等，但到了約定地點(diǎn)后，葉女士見小趙還沒來，于是致電對(duì)方，要求能夠帶張名片，以證明其“中介”身份，但小趙聽后，直接掛斷電話。
接下來的兩天，葉女士還遇到了更離譜的事，她又找到另一名姓趙的中介，對(duì)方聲稱手上有一套湖東路的單間，只要500元。葉女士要求看房，但中介表示，要看房先交20元，不交錢不能看，葉女士想，既然已經(jīng)到了，就湊合先看看。但看完后，她發(fā)現(xiàn)，房子與中介在網(wǎng)上展示的房源圖片，相差太多。
葉女士頓時(shí)覺得被騙，她認(rèn)為，這些中介都是沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的“黑中介”，以低價(jià)房源騙客人到指定地點(diǎn)后，再騙取客人“看房費(fèi)”。
案例二 房子沒租成，中介卻要收費(fèi)
“中介沒幫我租到房子，反而多次騷擾我要錢。”剛畢業(yè)來榕的女大學(xué)生小林說，她因?yàn)楣ぷ髟�，最近想在二中附近租一套房子。在網(wǎng)上看到一套附近的房源后，她覺得價(jià)格很優(yōu)惠，于是撥打?qū)Ψ诫娫�，要求看房�?/span>
“她是一個(gè)中年婦女，不像中介，而且就一套房子。”看完后，小林嫌周邊太吵，于是，小林打算自己找，但該婦女在小林找房的過程中一直尾隨。得知小林租到另一套房子時(shí)，該婦女向小林索要中介費(fèi)。
“沒有我?guī)愕竭@附近，你是租不到房子的。”該婦女以此為由，索要300元中介費(fèi)。被小林拒絕后，對(duì)方不斷電話騷擾，甚至多次登門要錢，小林不堪其擾，但仍在猶豫到底給不給對(duì)方中介費(fèi)。
□記者調(diào)查
收完“看房費(fèi)”，還需“滿意金”
昨日下午，記者從一些租房網(wǎng)站上找到許多低價(jià)房源，這些房源的價(jià)格，普遍低于市場(chǎng)均價(jià)，湖東路附近的單間只要500元，確實(shí)有一定的誘惑力。記者聯(lián)系上了一個(gè)名為“趙剛”的中介，以租房的名義，表示要看房，對(duì)方要求記者先到湖東路，再打電話給他。
到了現(xiàn)場(chǎng)后，記者撥打“趙剛”的電話，對(duì)方讓記者在湖東路的“社會(huì)主義學(xué)院”公交站等候，過了大約五六分鐘后，對(duì)方現(xiàn)身。
“現(xiàn)在帶你去看房，要交20元，交了就去看。”中介到達(dá)后，開口就向記者要錢。
“看房干嗎還要交20元，正常都沒有這個(gè)費(fèi)用啊!”
“不交就算了，那就不用看了。”對(duì)方表示，如果看房滿意的話，需要補(bǔ)交80元充當(dāng)“滿意金”，此外還要交房租的30%，作為中介費(fèi)。當(dāng)記者要求對(duì)方證明其中介身份時(shí)，對(duì)方騎著自行車轉(zhuǎn)身便離開。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，撥打這些提供低價(jià)房源的“中介”電話時(shí)，對(duì)方均表示，不用“看房費(fèi)”，并要求客戶先到指定地點(diǎn)，到了指定地點(diǎn)后，便要求收取“看房費(fèi)”，主要是利用房客的心理，因?yàn)樵S多房客會(huì)想，“既然都來了，就先看下吧，反正也才20元”，而這恰恰中了“黑中介”的圈套。
□業(yè)內(nèi)人士
榕房產(chǎn)中介力爭(zhēng)年內(nèi)“持證上崗”
“黑中介加深了社會(huì)的信任危機(jī)。”對(duì)于“黑中介”的危害，福州房地產(chǎn)專家王劍超說，目前，正值畢業(yè)季，一些大學(xué)生租房被騙，大大阻礙了他們從畢業(yè)到工作的職業(yè)道路。
王劍超表示，從市場(chǎng)角度看，“黑中介”破壞了市場(chǎng)正常運(yùn)作，也破壞了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則。他認(rèn)為，行政主管部門應(yīng)加大管理，規(guī)范租賃市場(chǎng)，將“措施”深入到法律層面。
福州市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)鄭愛新表示，部分“黑中介”的違規(guī)行為攪亂了正常的中介行業(yè)。為了保障租客的權(quán)益，許多正規(guī)的中介企業(yè)，在幾年前就已不收取看房費(fèi)了，大型中介在成交前，肯定不會(huì)收錢。
“我們力爭(zhēng)今年實(shí)現(xiàn)‘持證上崗’。”鄭愛新表示，目前，福州市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)與福州市房管局等部門已經(jīng)在研討，力爭(zhēng)在今年內(nèi)實(shí)現(xiàn)中介持“上崗證”上崗。
租房提醒
專家提醒，房屋租賃當(dāng)事人選擇房屋租賃中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1.留神租賃價(jià)格過于低廉的房屋
2.看它有沒有工商部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
3.看它有沒有相關(guān)部門審核頒發(fā)的資質(zhì)證書
4.看該中介機(jī)構(gòu)有沒有一定規(guī)模的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
