物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)……這是近來新小區(qū)開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主開出的收房費(fèi)用明細(xì)。在多個(gè)繳費(fèi)項(xiàng)目中，少則百元、多則千元的“裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”成為不少業(yè)主質(zhì)疑的焦點(diǎn)。
上周，隨著本市河?xùn)|區(qū)一處新建商品房開始交房，業(yè)主們被告知需按建筑面積每平方米10元的價(jià)格繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。據(jù)了解，該樓盤的戶型從89平方米到140多平方米不等，核算下來，僅此一項(xiàng)，業(yè)主就至少要支付將近900元。有業(yè)主表示：“還沒裝修怎么就先交垃圾清運(yùn)費(fèi)？這錢收得有點(diǎn)兒強(qiáng)勢。”、“我們自己清理垃圾，不交這筆錢行不行？”對此，小區(qū)物業(yè)人員說：“裝修垃圾要由物業(yè)統(tǒng)一處理，業(yè)主領(lǐng)鑰匙前須交齊各項(xiàng)費(fèi)用。”
那么，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)到底該不該交？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是什么？
連日來，記者在走訪本市多個(gè)新建商品房的物業(yè)公司時(shí)了解到，目前，多家物業(yè)都收取“裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”，并且主要依據(jù)建設(shè)部于2002年頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。記者在該《辦法》第十六條看到，“裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。”協(xié)議內(nèi)容中提到了廢棄物的清運(yùn)與處置、管理服務(wù)費(fèi)用這兩項(xiàng)。
據(jù)物業(yè)人員介紹，垃圾清運(yùn)費(fèi)主要針對業(yè)主在裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，費(fèi)用包含電梯磨損、樓道保潔、雇用清運(yùn)車輛、保安看管巡查等，雖然物業(yè)費(fèi)中也涉及清掃衛(wèi)生部分，但這是指生活垃圾，建筑垃圾要另收費(fèi)。而針對小區(qū)物業(yè)不允許業(yè)主擅自處理裝修垃圾的說法，物業(yè)的解釋是：“這樣做為了統(tǒng)一管理，避免業(yè)主為圖方便隨意丟棄垃圾。”
在價(jià)格上，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，物業(yè)普遍都以一口價(jià)、按房屋面積這兩種方式收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。其中，一口價(jià)集中在400元到700元之間，按面積收費(fèi)則多數(shù)是建筑面積每平方米5元，部分小區(qū)在10元左右。
面對這標(biāo)準(zhǔn)不一、價(jià)格不等的垃圾清運(yùn)費(fèi)，記者致電本市物價(jià)局，相關(guān)工作人員表示：“現(xiàn)在天津還沒有出臺裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)，這部分費(fèi)用執(zhí)行市場調(diào)節(jié)，業(yè)主可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商。”
采訪中，有物業(yè)人員對記者說：“關(guān)于裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，現(xiàn)在是各小區(qū)物業(yè)自主定價(jià)，他們除了考慮垃圾清理方面的費(fèi)用，其實(shí)還綜合了樓盤地段、配套設(shè)施、建設(shè)規(guī)格等情況。”對此，不少市民表示，現(xiàn)在一些小區(qū)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)過高，而且實(shí)行“一刀切”，有些不公平，建議物業(yè)按各戶實(shí)際裝修垃圾總量計(jì)量收費(fèi)。
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