種種信息表明：城鎮(zhèn)化規(guī)劃將在年內(nèi)出臺(tái)，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍正在醞釀。城鎮(zhèn)化大背景下，家居業(yè)被認(rèn)為是新商機(jī)出現(xiàn)。
商務(wù)部流通發(fā)展司副司長(zhǎng)王選慶在7月18日舉行的中國(guó)家具協(xié)會(huì)市場(chǎng)委員會(huì)成立大會(huì)上表示，6月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為108.10，環(huán)比下降1.01點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)6月銷售額為1028億元，環(huán)比下降2.71%。1-6月累計(jì)銷售額為5196億元，同比下降6.19%。結(jié)合1-5月BHI指數(shù)整體情況的三個(gè)階段，其中1-2月是“冰谷期”，3-4月是快速回暖期，5-6月漲勢(shì)回落期，家居業(yè)回暖趨勢(shì)還需要進(jìn)一步鞏固。在這種行業(yè)背景下，家居業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必更加激烈。
目前，家居市場(chǎng)新的增長(zhǎng)點(diǎn)主要還是新婚和二次裝修置業(yè)剛性需求，較為有限，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的深入，二三線城市將涌現(xiàn)新的市場(chǎng)需求。二三線的深度網(wǎng)絡(luò)下沉同時(shí)考驗(yàn)家居企業(yè)在人才、團(tuán)隊(duì)、管控水平、產(chǎn)品品質(zhì)、品牌的整合能力。
2013年上半年，上游房地產(chǎn)行業(yè)剛需的釋放為家居行業(yè)注入一支強(qiáng)心劑，讓家居行業(yè)出現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)。3月，紅星美凱龍董事長(zhǎng)車建新在發(fā)布2013年企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的同時(shí)，預(yù)言2013年全國(guó)整個(gè)家居業(yè)將迎來(lái)10%以上的增長(zhǎng)。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，我國(guó)城鎮(zhèn)化快速發(fā)展還能持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間，到2030年，城鎮(zhèn)化率將達(dá)到65%左右，各類城鎮(zhèn)將新增3億多人口，這將為擴(kuò)大消費(fèi)和投資需求提供強(qiáng)大、持久的動(dòng)力。
自去年底開(kāi)始，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)掀起了一波又一波的“拿地潮”。業(yè)內(nèi)人士指出，二三線城市屢現(xiàn)拿地高潮，反映出一線城市所帶來(lái)的增長(zhǎng)機(jī)遇日漸減少，更顯示出新型城鎮(zhèn)化的強(qiáng)大潛力。
未來(lái)，紅星美凱龍擬在2020年在全國(guó)建成200家家居商場(chǎng)，布局二三線城市勢(shì)必成為公司未來(lái)拓展重點(diǎn)。從上半年紅星美凱龍的促銷活動(dòng)來(lái)看，商戶銷售總額總計(jì)7天突破60億元，上半年商戶銷售總額已逼近300億元大關(guān)，全年商戶銷售總額有望突破600億元。基于家居行業(yè)起伏走勢(shì)滯后于房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)10個(gè)月左右，房地產(chǎn)火爆對(duì)家居業(yè)的印象以及下半年金九銀十的家居銷售旺季到來(lái)，我們有理由看好下半年家居業(yè)市場(chǎng)。
