據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，十大標(biāo)桿房企銷(xiāo)售額總計(jì)為3883億元，同比上漲幅度為27%；總銷(xiāo)售面積約3403萬(wàn)平方米，同比增21%。其中，萬(wàn)科以837億元的銷(xiāo)售額穩(wěn)居第一。上述納入統(tǒng)計(jì)的十大標(biāo)桿房企分別為萬(wàn)科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)、雅居樂(lè)以及招商地產(chǎn)。
值得一提的是，這十家房企在銷(xiāo)售計(jì)劃完成方面，從公布銷(xiāo)售計(jì)劃的9家標(biāo)桿房企來(lái)看，今年上半年其平均銷(xiāo)售計(jì)劃完成率達(dá)到53%。
十大標(biāo)桿房企市場(chǎng)占有率正在逐年提高，從2009年的3.8%提升至2013年上半年的6.6%。其中，萬(wàn)科以2.51%的市場(chǎng)占有率穩(wěn)居第一位。中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)還顯示，2013年上半年的13個(gè)城市熱銷(xiāo)樓盤(pán)項(xiàng)目中，有70個(gè)項(xiàng)目屬于十家標(biāo)桿房企，占比達(dá)到18%。其中保利、萬(wàn)科分別以23個(gè)和22個(gè)項(xiàng)目位居前列。在70個(gè)屬于十家標(biāo)桿房企的熱銷(xiāo)項(xiàng)目中，有50個(gè)項(xiàng)目當(dāng)前銷(xiāo)售均價(jià)比開(kāi)盤(pán)時(shí)上漲，而其中27個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)上漲幅度超過(guò)10%。今年上半年，十大標(biāo)桿房企項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)全線企穩(wěn)回升，銷(xiāo)售均價(jià)同比上漲6%，環(huán)比上漲11%。
住建部公布103個(gè)智慧城市試點(diǎn)名單
住建部8月5日發(fā)布2013年度國(guó)家智慧城市試點(diǎn)名單，確定北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等103個(gè)城市（區(qū)、縣、鎮(zhèn)）為2013年度國(guó)家智慧城市試點(diǎn)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此舉會(huì)促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，進(jìn)而可能刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。住建部的通知稱，各地要針對(duì)本地區(qū)新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)中的實(shí)際問(wèn)題，制訂出智慧城市創(chuàng)建目標(biāo)，做好頂層設(shè)計(jì)。同時(shí)要求，抓好城市公共信息平臺(tái)和公共基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)，提升各應(yīng)用系統(tǒng)效能；注重城市發(fā)展中的應(yīng)用體系建設(shè)。住建部還要求各地指導(dǎo)試點(diǎn)城市編制重點(diǎn)項(xiàng)目投融資規(guī)劃，將“政府引導(dǎo)、社會(huì)參與”的多渠道、多元投資落到實(shí)處，逐一落實(shí)項(xiàng)目投資規(guī)模、資金來(lái)源和建設(shè)時(shí)序，確保創(chuàng)建任務(wù)順利完成。
據(jù)了解，智慧城市是在物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新一代信息技術(shù)的支撐下，形成的一種新型信息化的城市形態(tài)。試點(diǎn)城市將經(jīng)過(guò)3至5年的創(chuàng)建期，由有關(guān)部門(mén)組織評(píng)估，對(duì)評(píng)估通過(guò)的試點(diǎn)進(jìn)行評(píng)定，評(píng)定等級(jí)由低到高分為一星、二星和三星。“十二五”期間，預(yù)計(jì)我國(guó)將有600至800個(gè)城市成為智慧城市。有相關(guān)人士分析，我國(guó)智慧城市發(fā)展進(jìn)入規(guī)模推廣階段；截至目前，我國(guó)已有154個(gè)城市提出建設(shè)智慧城市，預(yù)計(jì)總投資規(guī)模達(dá)1.1萬(wàn)億元，撬動(dòng)的投資更以萬(wàn)億元計(jì)，新一輪產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)即將到來(lái)。
7月十大重點(diǎn)城市庫(kù)存比全線下跌
中國(guó)某專業(yè)研究機(jī)構(gòu)近日發(fā)布的一份全國(guó)各城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，對(duì)各個(gè)城市房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)予以了量化評(píng)測(cè)：就北上廣等十大城市的房?jī)r(jià)而言，7月十城的住宅均價(jià)為17609元/平方米，環(huán)比上漲1.34%，與去年同期相比上漲11.06%，這也是近三年來(lái)同比漲幅首次超10%。而與之相對(duì)應(yīng)的是，環(huán)比下跌的城市增至39個(gè)，東莞、菏澤、湘潭、濰坊、鹽城、嘉興等三四線城市領(lǐng)跌，東莞跌幅最大，達(dá)1.71%。
在房?jī)r(jià)漲跌分化加劇的同時(shí)，各地庫(kù)存也出現(xiàn)分化。數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)城市市場(chǎng)庫(kù)存下滑仍在持續(xù)，除杭州以外，7月十大重點(diǎn)城市的庫(kù)存同比全線下跌，其中北京和廣州跌幅最大，都超過(guò)20%，而三四線城市卻是庫(kù)存高企，供過(guò)于求明顯。數(shù)據(jù)顯示，一線城市供求比僅為0.64，但三四線城市，例如甘肅武威供求比高達(dá)8.06、山西大同（樓盤(pán)）供求比高達(dá)5.7、延安4.34，存在嚴(yán)重供過(guò)于求現(xiàn)象。
