二期建設(shè)70畝土地未能征下，小區(qū)容積率嚴(yán)重超標(biāo)。近日，三水恒達(dá)花園小區(qū)多名業(yè)主投訴，小區(qū)容積率將從1.8擴(kuò)大到3.3，約4000人將擠在200來(lái)畝土地上。規(guī)劃部門昨日對(duì)此回應(yīng)，小區(qū)的原規(guī)劃建設(shè)不會(huì)改變，不會(huì)多建一層房屋，業(yè)主的利益不會(huì)受到多大的影響。
業(yè)主：容積率變更未征求意見(jiàn)
近日，恒達(dá)花園小區(qū)貼出了一張落款為三水規(guī)劃部門的公告，公告稱，由于地塊容量增大，部分單體的高度和層數(shù)有所調(diào)整，容積率將變更為3.3。有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，按2005年報(bào)批的規(guī)劃，小區(qū)的容積率最高為1.8。小區(qū)業(yè)委會(huì)成員說(shuō)，現(xiàn)在多數(shù)業(yè)主對(duì)此都表達(dá)出了不滿，多次向相關(guān)部門投訴過(guò)，但一直沒(méi)得到合理的解釋。
有業(yè)主還稱，更變?nèi)莘e率是需要征求業(yè)主的意見(jiàn)的，但規(guī)劃部門從未征求過(guò)，“不是張貼出了這張公告，我們都不知道容積率是怎么回事，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照原來(lái)的1.8進(jìn)行建設(shè)”。
對(duì)此，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，由于一塊容積率低的地塊未完成征收，小區(qū)的一二期建設(shè)，容積率都超過(guò)了1.8，這才需要變更，而開(kāi)發(fā)商也按照政府要求，補(bǔ)齊了地價(jià)，變更是合法的。三水規(guī)劃部門相關(guān)負(fù)責(zé)人也證實(shí)，開(kāi)發(fā)商補(bǔ)了1.88億地價(jià)。
部門回應(yīng)不會(huì)多建樓房
此外，容積率提高，對(duì)業(yè)主是否有影響？三水規(guī)劃部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，基本沒(méi)影響。由于恒達(dá)花園小區(qū)共有三個(gè)塊地，面積共298畝，因其中一塊面積為70畝的土地征地不成導(dǎo)致容積率大幅上升。
該負(fù)責(zé)人表示，變更容積率，只是跟開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，二期的規(guī)劃建設(shè)一點(diǎn)都不會(huì)改變，不會(huì)多建一層樓房，也不會(huì)缺少一樣設(shè)施，對(duì)業(yè)主是沒(méi)有多大影響的，“業(yè)主擔(dān)心會(huì)多建房屋和增加樓層，這是一種誤解”。
