云南高樓大PK 七彩云南·第壹城288米 “南亞之門”333米 它們都不算最高，文化宮老樓下月爆破拆除后 東風(fēng)廣場將建新地標高出“南亞之門”123米
昆明的摩天大樓紀錄在過去的幾年已經(jīng)一再被刷新 記者 江洋 攝
近幾年，本土開發(fā)商不斷拔高建筑高度，高260米的和諧廣場雙塔、高288米的七彩云南·第壹城、高300米的昆明西山萬達廣場、高333米的“南亞之門”……就連建筑規(guī)劃專家也不得不感嘆昆明已進入摩天大樓林立的時代。然而這些摩天大樓都不算最高的，隨著昆明市工人文化宮老樓即將爆破拆除，將在東風(fēng)廣場興建高度為456米的昆明未來城市新地標，這一高度比目前稱為“云南第一高樓”的“南亞之門”還要高出123米。
昆明摩天大樓紀錄一再被刷新
細數(shù)昆明高樓的發(fā)展歷史，一定不能不提昆明市工人文化宮老樓，它于1982年開始建設(shè)，1985年建成投入使用，成為了當(dāng)時云南最高的高樓，也承載了不少云南人的記憶。如果按照現(xiàn)在摩天大樓的標準，它并不稀奇。但它卻在當(dāng)時的很多年里，一直占據(jù)昆明第一高樓的位置。
昆明摩天大樓發(fā)展的時間起點要從1999年世博會說起，在1999年世博會前，昆明似乎與高樓無緣。1999年建成的佳華廣場，以150米的高度；邦克大廈，以140米的高度，遠遠超越了工人文化宮，成為了當(dāng)時昆明的摩天大樓，且這兩幢高樓也引領(lǐng)了昆明多年的建筑高度。盡管在隨后的七八年中，也不乏有高樓陸續(xù)建成，尤其是北市區(qū)不少有二三十層的住宅高樓頻頻拔地而起，但地標性的摩天大樓還未出現(xiàn)。直到2008年位于尚義街的“南亞之門”開工建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃，將建成333米高的摩天樓，這一高度也再次刷新了昆明摩天大樓的紀錄。
對于摩天大樓，云南城市科學(xué)研究所所長、高級規(guī)劃師孫平告訴記者，準確來說，摩天大樓是個不規(guī)范的提法，從建筑規(guī)劃角度上說，建筑分為小高層、高層、超高層。“雖然沒有嚴格地規(guī)定要達到多少層以上算摩天大樓，但我認為，高度在100米以上的超高層就能算摩天大樓。”孫平說道。他也表示，以此來看，昆明的摩天大樓紀錄在過去的幾年已經(jīng)一再被刷新。
東風(fēng)廣場地塊將建新地標
近幾年，除了本土開發(fā)商不斷拔高建筑高度外，一些一線房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也紛紛進駐昆明，且欲打造昆明地標性的超高層建筑。高333米的“南亞之門”、高300米的昆明西山萬達廣場、高288米的七彩云南·第壹城、高269米的同德昆明廣場、高260米的和諧廣場雙塔、高220米的昆鋼科技大廈、高199.3米的昆明世紀中心、高186米的欣都龍城、高168米的南亞風(fēng)情第壹城等等。在這些摩天大樓中，有的已經(jīng)建成，有的還在建設(shè)當(dāng)中。但最令人期待的還是將在東風(fēng)廣場地塊騰空而起的昆明市新地標，根據(jù)昆明市規(guī)劃局公示的概念方案設(shè)計，這個地塊將建高度為456米的昆明未來城市新地標，這一高度比目前稱為“云南第一高樓”的“南亞之門”還要高出123米。
蓋高樓是為更好利用土地資源
一位開發(fā)商告訴記者，昆明摩天大樓頻頻刷新紀錄，一方面是因為城市經(jīng)濟的快速發(fā)展；另一方面，隨著城市開發(fā)，土地資源日漸稀缺，唯有建高樓才能更有效地利用好有限的土地資源。從開發(fā)成本角度看，雖然建超高層建筑，建筑成本要高出近一倍，但提高了建筑的容積率，在有限的土地上開發(fā)出更多建筑也能獲得更為可觀的利潤空間。“但并不是所有的地方都能建摩天大樓，這要根據(jù)土地規(guī)劃條件來決定。”他說道。
孫平也表示，目前從昆明來看，建筑已經(jīng)越拔越高，100米以上的摩天大樓已經(jīng)很多了。隨著土地資源越來越緊張，為了留出更多土地做綠化、公共設(shè)施，未來高層、超高層建筑只會越來越多。但孫平也提出，并不是高層、超高層建筑越多對城市發(fā)展就越好，因此，還是應(yīng)該綜合考慮城市的實際需求來確定高層、超高層建筑的開發(fā)密度。(春城晚報 記者 楊春雁)
