彪悍！廣州有學(xué)位房一夜暴漲50萬
今年以來，二手樓市價(jià)格一路上躥，而其中學(xué)位房漲幅更是迅猛。
連日來，羊城晚報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州學(xué)位房是一天一個(gè)價(jià)，部分學(xué)位房甚至一夜暴漲50萬元。
個(gè)案：160萬的房隔夜叫價(jià)210萬
“昨天說好總售價(jià)160萬元的學(xué)位房，一夜之間漲到了210萬元，這種漲幅實(shí)在讓人大跌眼鏡。”昨日，市民戴小姐向羊城晚報(bào)報(bào)料稱，前幾天她接到一中介工作人員的電話，說有一套52平方米帶市中心某重點(diǎn)小學(xué)學(xué)位的電梯房，實(shí)收160萬元。然而當(dāng)戴小姐第二天準(zhǔn)備去看房時(shí)卻被告知，該房東已將實(shí)收價(jià)加至210萬元。“平均一平方米一個(gè)晚上漲近萬元，上升速度賽火箭。”戴小姐說。
事實(shí)上，戴小姐的經(jīng)歷并非個(gè)案。
崔先生稱，自己7月底的某個(gè)晚上，他在一小區(qū)看了一套67平方米帶重點(diǎn)小學(xué)學(xué)位的電梯房，實(shí)收200萬元。“看完后我讓中介打電話給業(yè)主過來簽合同，但業(yè)主當(dāng)時(shí)說太晚了第二天上午簽，可第二天早上卻收到中介的電話，說業(yè)主要求加價(jià)36萬元。”崔先生憤怒之極，稱自己的肺當(dāng)時(shí)都快氣炸了。
羊城晚報(bào)記者采訪發(fā)現(xiàn)，今年以來廣州學(xué)位房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)大幅上躥，近期漲得更離譜，一些有35年以上樓齡的樓梯學(xué)位房單價(jià)已接近五萬元，而一些較新的學(xué)位房單價(jià)甚至已接近6萬元。
市場(chǎng)：超四成業(yè)主反水惜售
近期惜售、反水的業(yè)主占總量的超四成，其中直接收回房源的占一成之多，而加價(jià)銷售的占近三成。
位于培正路附近的一中介工作人員在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)稱。
“現(xiàn)在二手樓市加價(jià)的現(xiàn)象非常普遍，學(xué)位房加價(jià)更普遍，少則加價(jià)三五萬，多則加價(jià)數(shù)十萬。”位于福今路一中介工作人員透露：“根據(jù)目前的成交情況來看，一些加價(jià)三五萬的學(xué)位房還是很容易被消費(fèi)者接受，而加價(jià)數(shù)十萬的則很難被人接受。”位于中山一路一中介也稱，根據(jù)該公司近兩個(gè)月的成交情況，只要看中了房子，有近八成的消費(fèi)者都能接受五萬以內(nèi)的加價(jià)，加價(jià)超過七八萬便很少有人再出手購買。
“不過，有一些消費(fèi)者不知道此前業(yè)主已大幅提過價(jià)，而在看房有意向后，再提價(jià)七八萬的個(gè)案也不少。這部分人還是很舍得花錢的，畢竟現(xiàn)在一個(gè)家庭都一個(gè)孩子，學(xué)位房是很多家庭的剛需，多花幾萬塊錢有些市民也覺得值。”位于錦城花園附近一中介坦言。
