昨日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳上線“廣東民聲熱線”節(jié)目。
節(jié)目現(xiàn)場曝光，金沙洲編號為B3734F01、02和04保障房地塊，早在2011年6月就舉行了開工儀式，并計劃今年竣工。但截至目前，該地塊依舊是一片荒地。對此廣州市房管局回應表示，因為規(guī)劃調(diào)整和溶洞地質(zhì)復雜的問題，造成進度緩慢。據(jù)了解，該項目8月份已經(jīng)有兩棟開工，下一步溶洞處理完畢，工程會陸續(xù)開工。
項目停工一年雜草叢生
昨日，節(jié)目現(xiàn)場播放調(diào)查短片透露，金沙洲編號為B3734F01、02和04的保障房地塊，由某地產(chǎn)公司負責開發(fā)，項目總用地面積達10.9萬平方米，計劃修建23棟26-31層的住宅。據(jù)當年媒體資料顯示，這個項目早在2011年6月就舉行了開工儀式，并計劃2013年竣工。然而兩年時間過去了，日前有市民卻反映稱，這一地塊至今依舊是一片荒地。在寫有“××建筑工程公司承建金沙洲保障性住房A1-A13棟”字樣的工地上雜草叢生，雜草高度甚至達到2米左右，被人戲稱為某地產(chǎn)公司“大草原”。而現(xiàn)場保安透露，該項目已經(jīng)停工一年之久。
從開工起就不間斷進行溶洞勘測
承諾的保障房為何歷時兩年遲遲沒有兌現(xiàn)呢？對此節(jié)目組現(xiàn)場連線了廣州市房管局，廣州市房管局相關(guān)責任人解釋稱，該項目確實已經(jīng)在2011年開工，計劃建設(shè)是21棟住宅樓，但2011年以后因為規(guī)劃調(diào)整和溶洞地質(zhì)比較復雜的問題，造成了工程進度放緩。該負責人稱，施工地雜草叢生，主要是從項目開工起就在不間斷地進行溶洞處理、勘測、規(guī)劃調(diào)整，規(guī)劃調(diào)整主要就是根據(jù)金沙洲地區(qū)的總體規(guī)劃對保障房的技術(shù)標準和有關(guān)的政策進行優(yōu)化。
據(jù)了解，目前該項目中小型溶洞已經(jīng)基本處理完畢，剩下若干比較大的溶洞還必須要有一個補充勘察，根據(jù)補充勘察的情況再進行進一步技術(shù)方案論證，所以涉及到幾個大溶洞的地塊要等溶洞勘察和處理完畢之后再進行動工。目前今年8月份有兩棟已經(jīng)開工。
節(jié)目現(xiàn)場主持人透露，前不久有審計報告稱廣東的保障房閑置過萬套。對此省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王芃透露，廣東保障房空置大概1.3萬套，全省到目前為止已經(jīng)建成入住保障房總量超過32萬棟，閑置三個月以上的占1.4%到1.5%。王芃說，“分配不是很容易就分配下去了，這還是很復雜的事情，但卻是有很多需要完善改進的地方，我們會加強這方面的工作力度。”
增城有樓盤兩份合同規(guī)避限價政策
昨日，“民聲熱線”節(jié)目主持人現(xiàn)場透露，針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，雖然給地都有相關(guān)政策，但卻有市民不斷反映，在廣州增城，限價政策如同一紙空文。超出限價的樓盤普遍采用兩份合同規(guī)避限價政策。而據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當?shù)胤抗懿块T表面叫停，而實際上則采取默許的態(tài)度。管理部門一旦接到投訴，就直接建議說，“去找法院”。
節(jié)目現(xiàn)場曝光調(diào)查錄像顯示，在增城107國道旁的惠百氏廣場，一家樓盤的銷售經(jīng)理毫不避諱地對前來咨詢的市民稱，“現(xiàn)在的房價12000元左右，要簽兩份合同，交樓的裝修標準是1500元，不過裝修合同上會寫5000元。”而當調(diào)查記者提出一旦房管局調(diào)查起來會帶來麻煩時，該銷售經(jīng)理直截了當?shù)胤Q，“正是房管局叫他們這樣操作的”。而據(jù)節(jié)目組透露的一組數(shù)據(jù)顯示，最近幾個月，增城的商品房成交量連續(xù)排名廣州地區(qū)第一。陽光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周成交均價為7519元/平方米，然而這與購買房價相差4000元到5000元。
對此，王芃現(xiàn)場對增城國土房管局方面接連發(fā)問，“主持人提到這種現(xiàn)象，為什么會存在這些問題？在實際上操作當中這種情況的嚴重程度或者說存在的比例是大概是如何，你們是否清楚？”對此增城方面回應稱，增城確實存在這種現(xiàn)象，而房管局方面認為裝修合同是開發(fā)企業(yè)和購房者之間在平等自愿的原則下簽訂的民事合同，作為購房者要看清楚這一份合同在自愿的原則下簽訂，如果不自愿可以不簽訂。
