廣州不帶學(xué)位，但離校較近的二手房價格比學(xué)位房便宜約一半，近期不僅賣得好，租住的人也非常多
在一些學(xué)位房價格一夜暴漲數(shù)萬元，甚至數(shù)十萬元的情況下，那些不帶學(xué)位房，但離學(xué)校距離較近的二手房也越來越受歡迎。
羊城晚報記者連日來走訪廣州二手樓市時，不少中介均稱，無論是租還是售，現(xiàn)在最受歡迎的就是那些不帶學(xué)位、離學(xué)校步行只有10分鐘左右的二手房，近期該類二手房成交量同比上升超五成。
成交量同比漲超五成
“怎么這么快又被人買了呀?”近日，在廣州福今路一中介處，梅小姐告訴羊城晚報記者，她當(dāng)天上午快10點鐘時接到該中介工作人員的電話說，有一套80多平方米、售180萬元，朝向、格局都很不錯的房源，盡管不帶學(xué)位，但步行到學(xué)校只需要不到10分鐘的時間。“由于接到電話時我在上班，所以等到中午下了班才匆匆趕了過來，沒想到房子還沒看到，就被人交了訂金買走了。”梅小姐一臉無奈。
“一直以來，為了能讓孩子讀上好的學(xué)校，不少家長把眼睛都盯在了學(xué)位房上，而那些離學(xué)校較近但不帶學(xué)位的二手樓卻不怎么受人‘待見’。”一中介表示，隨著學(xué)位房價格不斷被大幅拉高的情況下，這些之前不受“待見”的房源現(xiàn)在竟然成了大家“搶奪”的目標(biāo)。“近期這些相關(guān)優(yōu)質(zhì)二手房非常搶手，成交量較去年同期上漲了五成多。”
位于越秀、天河、海珠三大區(qū)域的一些中介也稱，省一級和市一級學(xué)校周邊那些不帶學(xué)位的二手房近期成交量較去年同期上漲三至六成。“這些不帶學(xué)位，但離校比較近的二手房不僅近期賣得好，租住的人也非常多，尤其是二房和三房單位。”越秀一中介孫姓工作人員稱。
位于新港西路一中介的蔡姓工作人員也稱，最近租學(xué)校周邊不帶學(xué)位二手房的消費者較7月份上漲了四成。“租這些房子的基本都是以家庭為單位，基本都會首選三房，實在是租不到合適的三房，才會退而求其次選兩房。”
性價比高是關(guān)鍵
“我之所以選擇這些離校近但不帶學(xué)位的二手房，除了受學(xué)位房價格過高這一因素的影響外，還受我姐姐的影響。”消費者吳先生告訴羊城晚報記者，他姐姐盡管在沒有買學(xué)位房的情況下，仍讓自己的孩子讀了名校，只不過其所花費用比地段生高出了十多萬元。吳先生為記者算了一筆賬，以廣州越秀區(qū)一名校為例，其帶學(xué)位的二手房單價為5萬元左右，而其附近不帶學(xué)位的二手房僅2.6萬元左右，也就是說一配套80平米的學(xué)位房要400萬元左右，而相同面積不帶學(xué)位的二手房210萬元左右。“再加上不是地段生所交的捐助及其他費用，頂多也就是240余萬元，這樣我的生活壓力會小很多。”
越秀區(qū)一中介負(fù)責(zé)人金小姐也表示，以目前的情況來看，學(xué)校周邊帶學(xué)位的二手房價格確實要比附近不帶學(xué)位的二手房高出一倍左右。“其實有些不帶學(xué)位的二手房與帶學(xué)位的二手房僅隔一條馬路，價格卻相差甚遠(yuǎn)。”
天河區(qū)一中介負(fù)責(zé)人王小姐也表示，學(xué)校周邊不帶學(xué)位的二手房的性價比遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于學(xué)位房，更重要的是，目前在售的帶學(xué)位的二手優(yōu)質(zhì)房源非常少，而不帶學(xué)位的優(yōu)質(zhì)房源相對卻有不少。不過，她表示，買不帶學(xué)位的二手房一定要注意其與學(xué)校的距離，最好控制在步行15分鐘之內(nèi)，這樣不僅不會占用孩子太多時間，還可以讓孩子鍛煉下身體。
