近日，居住在天元社區(qū)8號居民樓的40余戶居民很鬧心，原來在其居住的8號居民樓1至3層一家火鍋店最近正在裝修，每天噪音很大，使居住的居民不堪忍受。另外，頻繁裝修，還導(dǎo)致一樓大廳部分墻體出現(xiàn)裂縫，居民們擔(dān)心這會對整棟樓的安全造成危害。
【起因】 居民樓下頻繁裝修住戶很憂慮
坐落于太康路與王城大道交叉口附近的天元小區(qū)8號居民樓是一幢典型商住混合類建筑。該小區(qū)共有9棟居民樓，其中8號樓緊鄰太康路南側(cè)。據(jù)業(yè)主李女士反映， 8號居民樓1至3層，近兩年已經(jīng)進行了兩次大的裝修，第一次為飯店，而這次是火鍋店，每次裝修都會持續(xù)幾個月。頻繁裝修，不僅導(dǎo)致8號居民樓一樓大廳部分墻體出現(xiàn)了裂縫，且墻體被打了多個洞，李女士擔(dān)心這會對整棟居民樓的安全造成危害。
而另一業(yè)主擔(dān)心，如果火鍋店開業(yè)，將會帶來噪音、液化氣爆炸等危害，影響居民正常生活，他們都希望正在裝修的相關(guān)負責(zé)人能暫停裝修，想個妥善的辦法解決此事。
“我們的購房合同上明確寫明了這棟樓為住宅用房，現(xiàn)在怎么能從事商業(yè)用途呢？”李女士說，這兩天他們找了物業(yè)、社區(qū)、辦事處等，各方對此都進行了調(diào)解，但現(xiàn)在裝修還在繼續(xù)。
【解釋】不破壞承重墻對樓房影響不會太大
10日上午11時許，大河報記者趕到天元小區(qū)，見到了該小區(qū)8號居民樓的部分業(yè)主。在他們的帶領(lǐng)下，記者來到了8號居民樓的一樓大廳，在該大廳的一面墻上有一道明顯的裂紋，在這道裂紋不遠的墻面上，有一塊木板釘在上面。據(jù)李女士介紹，該木板下面就是一個施工鑿出來的大洞。記者在該大廳待了近10分鐘，其間一直能聽到隔壁傳來的電鉆及敲打聲。
隨后，記者聯(lián)系到了該小區(qū)的物業(yè)曲經(jīng)理，曲經(jīng)理稱，在1至3層從事餐飲業(yè)確實在一定程度上給居民造成了困擾。物業(yè)的相關(guān)工作人員也多次去施工現(xiàn)場進行檢查，并未發(fā)現(xiàn)其有嚴重違規(guī)現(xiàn)象。“業(yè)主們抵制在此處開餐廳，但是商家有相關(guān)手續(xù)，我們也只能盡量進行協(xié)調(diào)。”曲經(jīng)理說。
那么，兩年間對此棟樓房進行兩次大的裝修，對這棟樓房會不會造成影響呢？對此記者咨詢了洛陽理工學(xué)院土木工程系主任王新武教授，王教授說，由于底層樓房受力比較大，所以頻繁裝修會對樓上居民造成一定的影響，但同時他也表示，如果裝修不破壞樓房的承重墻以及大梁等重要部分，對樓房的影響也不會太大。
【結(jié)果】會采取措施保證居民生活安全
隨后，記者在施工現(xiàn)場，見到了該火鍋店的相關(guān)負責(zé)人郭先生，郭先生稱，之前飯店生意不好，才準備開火鍋店，本次裝修會持續(xù)幾個月的時間,對于8號居民樓居民反映的相關(guān)問題，他們會盡量改進。“確實是由于我們的工作失誤，才在墻面上誤鑿了一個洞，我們會在近期做出補救，盡快補上這個洞。”郭先生說。
同時，郭先生也表示，火鍋店營業(yè)以后，他們也會采取相應(yīng)的方法，保證不會出現(xiàn)居民所擔(dān)心的事情。“我們不用液化氣，會采用最新的火鍋技術(shù)，不會有爆炸的危險。”郭先生說，他們還會在火鍋店內(nèi)安裝凈化器，經(jīng)過凈化器排出的空氣對居民沒有任何傷害。“在裝修期間，我們準備避開居民的休息時間，盡量不打擾他們的生活。”郭先生說，裝修時間已經(jīng)調(diào)整為每天上午8時到12時，下午2時到6時。
據(jù)郭先生介紹，去年的時候，因為樓上的住戶對樓下開餐飲業(yè)不滿，他們已經(jīng)和8號居民樓的住戶達成了一個協(xié)議。“由我們公司拿出5萬元，作為對業(yè)主的賠償。”郭先生說，既然已經(jīng)達成協(xié)議，那么居民就不該阻止他們裝修火鍋店。“開發(fā)商已經(jīng)為1至3層辦理了住宅轉(zhuǎn)商用手續(xù)，我們在此開餐飲業(yè)是完全合法的。”郭先生說。(作者：趙騰飛)
