今年國(guó)慶黃金周期間，北京、上海、廣州以及深圳的樓市量?jī)r(jià)紛紛上揚(yáng)，初略統(tǒng)計(jì)一線(xiàn)城市的成交價(jià)格同比平均上揚(yáng)超23%。分析人士指出，在“國(guó)五條”等政策效應(yīng)逐漸弱化的趨勢(shì)下，地王效應(yīng)使得市場(chǎng)上漲預(yù)期加強(qiáng)，購(gòu)房者加快入市導(dǎo)致樓市持續(xù)升溫。
黃金周上海房?jī)r(jià)同比上漲36.7%
今年4月之后，各地樓市成交企穩(wěn)，兩波地王潮來(lái)襲，整體市場(chǎng)持續(xù)上行。搜房網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年國(guó)慶黃金周期間，北京、上海、廣州以及深圳的樓市量?jī)r(jià)紛紛上揚(yáng)。
其中，北京市場(chǎng)在2013年9月30日-10月6日期間，新房銷(xiāo)售總套數(shù)為692套，同比上漲58.3%；銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到23391元/平方米，較去年同期的19280元/平方米，同比上漲21%。
上海市場(chǎng)，今年9月30日-10月6日期間，銷(xiāo)售總套數(shù)約1271套，同比上漲74%；均價(jià)23985元/平方米，較去年同期的17544元/平方米，同比上漲36.7%。
房?jī)r(jià)漲幅最大的為深圳，今年9月30日-10月6日銷(xiāo)售共計(jì)260套，同比略微上漲1.9%；銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到26362元/平方米，較去年同期的16920元/平方米，同比上漲55.8%。
受政府指導(dǎo)價(jià)影響，廣州在國(guó)慶假期期間（10.1-10.6）新房銷(xiāo)售價(jià)出現(xiàn)下跌，成交均價(jià)為9423元/平方米，同比下降18%；共計(jì)網(wǎng)簽716套新房，同比去年增長(zhǎng)7.8%。據(jù)悉，目前廣州大部分新盤(pán)采用了雙合同（即將購(gòu)房款分拆為購(gòu)房合同與裝修合同），因此，成交均價(jià)已缺乏參考意義。
因此，不計(jì)特殊因素，初略統(tǒng)計(jì)北上廣深一線(xiàn)城市的成交價(jià)格同比平均上漲23.8%。
