摘要：上海統(tǒng)計(jì)局當(dāng)天的這份報(bào)告沒有提供房價(jià)上漲的具體數(shù)據(jù)，但是從其發(fā)布的系列數(shù)據(jù)可以看出，上海房產(chǎn)市場(chǎng)依然是漲勢(shì)為主。根據(jù)這份報(bào)告，前三季度，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資2010.21億元(人民幣，下同)，比去年同期增長20.7%，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持了20%以上的增長水平。
今年以來，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了較強(qiáng)的增長勢(shì)頭，4日上海統(tǒng)計(jì)局在此間發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩旺，房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積都出現(xiàn)20%以上的增長。
房地產(chǎn)“金九銀十”時(shí)節(jié)剛剛過去，部分中國一線城市的房價(jià)出現(xiàn)上漲勢(shì)頭，深圳市11月1日宣布二套房貸首付提高至七成，同日北京再次爆出約談開發(fā)商暫停高價(jià)房預(yù)售發(fā)放，而同處房價(jià)“敏感地帶”的上海同樣處于漲勢(shì)之中。
上海統(tǒng)計(jì)局當(dāng)天的這份報(bào)告沒有提供房價(jià)上漲的具體數(shù)據(jù)，但是從其發(fā)布的系列數(shù)據(jù)可以看出，上海房產(chǎn)市場(chǎng)依然是漲勢(shì)為主。
根據(jù)這份報(bào)告，前三季度，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資2010.21億元(人民幣，下同)，比去年同期增長20.7%，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持了20%以上的增長水平。
相比開發(fā)投資的增長，銷售增幅更大。數(shù)據(jù)顯示，上海商品房銷售面積增幅始終保持在30%以上。前三季度，上海新建商品房銷售面積1640.6萬平方米，同比增長33.4%，其中商品住宅增長29.4%。
存量住房銷售的增長更為驚人。據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，前三季度上海存量房網(wǎng)簽同比增長76.7%，其中存量住宅增長87%。僅僅9月份存量住宅網(wǎng)簽面積同比增長49.9%，簽約量僅低于“國五條”出臺(tái)的3月份。
上海統(tǒng)計(jì)局在報(bào)告中解釋為，“國五條”政策出臺(tái)后，短期內(nèi)市場(chǎng)需求集中釋放，存量房成交量激增，伴隨調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，增速有所回落，但仍保持快速增長勢(shì)頭。
而這樣的增長勢(shì)頭已經(jīng)引起此間政府的注意，上海市市長楊雄在日前舉行的上海市市長國際企業(yè)家咨詢會(huì)議中回答記者提問時(shí)表態(tài)，“高度關(guān)注房價(jià)問題”。他表示，從今年以來上海在房價(jià)控制上的措施沒有放松，下一步上海還要繼續(xù)加大普通商品房的供應(yīng)量，加大保障性住房的供應(yīng)量。(完)(記者 陳婷婷)
