“年底前漲價(jià)的項(xiàng)目不批預(yù)售證……”一條關(guān)于“住建委嚴(yán)卡新盤預(yù)售證”的消息,昨天在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的微信朋友圈里瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。記者今天上午詢問多家開發(fā)商,均表示該消息還未經(jīng)核實(shí),不過多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)表示,“事實(shí)上確實(shí)如此”。
從這條微信內(nèi)容來看,似乎與日前《中國房地產(chǎn)報(bào)》爆料住建委明確表示,“高于4萬的項(xiàng)目不批預(yù)售證”有異曲同工之處,而其內(nèi)容比爆料的更加豐富和嚴(yán)苛。
但發(fā)布這條微信的開發(fā)商隨后表示,該消息不是從官方渠道獲知的,多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)對此消息的真實(shí)性表現(xiàn)得很“曖昧”。
記者今天上午從多家開發(fā)商處獲悉,其很關(guān)注此消息的準(zhǔn)確度,希望得到官方的說法。但記者上午致電市住建委,并未得到相應(yīng)回復(fù)。
微信流傳內(nèi)容
1.北京年底前漲價(jià)項(xiàng)目一律不批
2.前期上市已很久的項(xiàng)目(今年未取過證的),控制漲幅不高于10%
3.高于4萬的項(xiàng)目今年不批(預(yù)售證)
4.捆綁精裝不允許,取什么證賣什么房
5.現(xiàn)房銷售要求各區(qū)住建委以不漲價(jià)的原則審批
6.通過折扣的方式漲價(jià)將被約談以至于封網(wǎng)
開發(fā)商“幾家歡喜幾家愁”
“我們肯定不在這個(gè)管控的范圍內(nèi)了。”在看了這條微信后,北京某知名高端項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說,其目前開盤的項(xiàng)目均價(jià)在3.5萬—3.8萬元/平米,年底前不準(zhǔn)備開新盤。
但是也有開發(fā)商正好卡在了這個(gè)“節(jié)骨眼”上。位于東四環(huán)附近的某高檔住宅項(xiàng)目,正是銷售的現(xiàn)房,而且欲比上一期漲價(jià)5000元/平米左右。從10月開始,其就因?yàn)轭A(yù)售證問題遲遲未能開盤。
而微信內(nèi)容中的禁止捆綁精裝,打擊范圍更廣。京城幾乎所有的普通住宅項(xiàng)目都采取精裝分離的方式來變相漲價(jià)。
取證時(shí)是毛坯房,賣給購房者時(shí)是精裝房,精裝修費(fèi)每平米三五千元已經(jīng)是普遍現(xiàn)象,而且精裝費(fèi)用要求購房者一次性支付,這無疑增加了首付成本,抬高了購房門檻。(記者 張媛)
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