昨起到11月30日，最新修訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》通過(guò)“首都之窗”公開(kāi)征集意見(jiàn)，擬規(guī)定因裝修造成鄰居家管道堵塞、滲漏、停水、停電等，施工的裝修公司須承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。
裝修不能隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和管道
意見(jiàn)稿要求，在無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙下，家裝公司不得拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。房主不能強(qiáng)制裝修公司破壞房屋結(jié)構(gòu)。未經(jīng)房主同意，家裝公司不能擅自在施工地點(diǎn)做飯、住宿。
同時(shí)，每天12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，家裝公司不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。其中特別強(qiáng)調(diào)，一旦因進(jìn)行裝飾裝修施工造成鄰居住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，公司須承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
此外，意見(jiàn)稿還給設(shè)定了“保修期”，在正常使用條件下裝飾裝修工程保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為5年。裝修出現(xiàn)問(wèn)題一些家裝公司就常消失的無(wú)蹤影，此次要求家裝公司撤離市場(chǎng)的，由市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任。
治理室內(nèi)污染延誤工期家裝公司交違約金
此外，意見(jiàn)稿規(guī)定，裝修后要進(jìn)行空氣質(zhì)量驗(yàn)收。供應(yīng)的家裝材料應(yīng)符合《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。
驗(yàn)收時(shí)若對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量有爭(zhēng)議，應(yīng)申請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)認(rèn)定，費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。
市工商局有關(guān)人士稱，如果是由于家裝公司責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，必須綜合治理，因此造成工程延期交付視同工程延誤，每延誤一日按日支付工程合同造價(jià)總金額2％的違約金，累計(jì)最多不得超過(guò)工程合同總金額的20%。
室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬家裝公司責(zé)任的，應(yīng)向消費(fèi)者返還不達(dá)標(biāo)項(xiàng)目工程款，并有權(quán)要求公司賠償損失。
