中國(guó)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)年年爬高，購(gòu)買(mǎi)熱度不減反升，按理說(shuō)在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房的人越來(lái)越多才是大勢(shì)所趨，但富人們卻另辟蹊徑地去國(guó)外爭(zhēng)相搶購(gòu)房產(chǎn)，探其原因存在多個(gè)因素。
首先，追求相對(duì)較好的生活環(huán)境。今年剛在美國(guó)洛杉磯斥資105萬(wàn)美元買(mǎi)下一套臨海別墅的李先生表示，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，但環(huán)境質(zhì)量、食品安全等問(wèn)題也日益突出，購(gòu)買(mǎi)這套房產(chǎn)就是想在美國(guó)有一個(gè)歇腳的地方，享受更干凈的環(huán)境和食品。且相對(duì)于其在國(guó)內(nèi)的住所，美國(guó)西部的氣候確實(shí)要更好一些。
其次，分散風(fēng)險(xiǎn)，尋求資產(chǎn)保值、增值。上海房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)認(rèn)為，中國(guó)的房?jī)r(jià)盡管仍在上漲，但已積聚了較大風(fēng)險(xiǎn)。而美國(guó)的樓市在去年觸底反彈，未來(lái)幾年將處于一個(gè)上行區(qū)間。
盡管無(wú)法判斷國(guó)外的房?jī)r(jià)是否會(huì)比國(guó)內(nèi)上漲更快，但海外購(gòu)房者一般已在國(guó)內(nèi)投資了較多房產(chǎn)，在海外購(gòu)房置業(yè)也是為了分散投資，不把雞蛋都放在一個(gè)籃子里。一位工商界人士則表示，一些富裕人群對(duì)國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不樂(lè)觀，因此把海外購(gòu)房作為分散風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)出口。
第三，出于子女教育等方面的考慮。留學(xué)生小陳說(shuō)，其所購(gòu)農(nóng)場(chǎng)距離大學(xué)只有半個(gè)小時(shí)的車(chē)程，父母為其在澳洲購(gòu)買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)，一個(gè)重要初衷就是方便其上學(xué)。
其大學(xué)同班同學(xué)在悉尼黃金地段購(gòu)買(mǎi)了一套公寓，同樣有方便上學(xué)的考慮。小陳說(shuō)，“許多人家里很有錢(qián)，子女出國(guó)留學(xué)，在大學(xué)附近買(mǎi)套房子對(duì)他們來(lái)說(shuō)并不困難。”
確實(shí)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，幾倍甚至十幾倍于以往，早已不是一般中產(chǎn)階級(jí)所能承受，而配套的設(shè)施和服務(wù)卻與日俱下，沒(méi)有像價(jià)格一樣及時(shí)跟進(jìn)；反觀國(guó)外房產(chǎn)，如此多的便利和優(yōu)勢(shì)，大量的中國(guó)人在海外買(mǎi)房，也是在情理之中的事。
