在線金融搜索平臺(tái)“融360”近日發(fā)布的報(bào)告顯示，進(jìn)入今年第四季度，“房貸荒”蔓延，一線城市首套房利率優(yōu)惠已基本絕跡，二套房利率上浮10%~20%，銀行信貸收緊，出現(xiàn)惜貸、停貸現(xiàn)象。上周，記者走訪鄭州各家銀行，發(fā)現(xiàn)各銀行貸款額度持續(xù)吃緊的情況也已出現(xiàn)。
目前鄭州首套房貸利率普遍上浮10%，僅有少數(shù)銀行上浮5%，能申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率的銀行已難尋蹤跡。不少中小銀行更表示，年底額度緊張，已暫停房貸業(yè)務(wù)。
信貸收緊對(duì)鄭州二手房市場(chǎng)的影響更為明顯。鄭州市民吳女士看中了一套118平方米的二手房，今年7月份就已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，銀行貸款也已經(jīng)審批通過(guò)，但是至今遲遲未放款。
七、八月份就已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，至今沒(méi)有辦下來(lái)貸款，這種情況在很多二手房中介機(jī)構(gòu)都能看到。“估計(jì)要等到明年1月份了，有很多客戶表示不滿，導(dǎo)致出現(xiàn)了一些糾紛。”建宇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管先生表示。
“每年年底銀行都會(huì)出現(xiàn)額度吃緊、貸款相對(duì)麻煩的問(wèn)題，可是今年在全年總額度確立的前提下，前期金融機(jī)構(gòu)已透支了過(guò)多的信貸額度，所以銀行貸款收緊的時(shí)間較長(zhǎng)，很多銀行已經(jīng)沒(méi)有額度或者額度有限導(dǎo)致貸款無(wú)法正常進(jìn)行。”新奧房產(chǎn)中介經(jīng)理劉先生如此解釋貸款難的現(xiàn)象。
“按照慣例，至次年1月份銀行會(huì)大量放貸，所以很多單子只能拖到明年元旦以后了。”天地行不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丁先生說(shuō)道。同時(shí)，建宇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管先生表示：“二手房貸款是銀行的優(yōu)質(zhì)資源，不會(huì)存在壞賬的情況，很多銀行都會(huì)爭(zhēng)取。我手里現(xiàn)在有好幾個(gè)訂單，就等著明年元旦之后銀行大批量放貸了。”
這種情況已經(jīng)影響了部分購(gòu)房者的置業(yè)計(jì)劃。原計(jì)劃11月中旬簽合同的鄭州市民馬女士，考慮到銀行放款時(shí)間推遲，打算等到明年1月后，再考慮。(邢靜媛 )
