年底南京樓市也“降溫”
臨近年底，不少開發(fā)商都已提前完成了年初制定的目標(biāo)，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了“金九銀十鉆十一”后，市場(chǎng)熱度消散。上周，南京全市共有1127套商品住宅上市，成交量達(dá)2221套。盡管上周成交量環(huán)比小幅下滑，不過成交量是上市量近2倍，可見市場(chǎng)需求并沒有隨著上市量的銳減而消退。
據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周南京有8家樓盤領(lǐng)取銷許，其中有1家純新盤。12月13日朗詩(shī)保利麓院推出第二批精裝科技洋房，103套房源引來300余組客戶，兩小時(shí)內(nèi)去化9成，價(jià)格在25000元/平米左右，與10月首次開盤持平。其后，朗詩(shī)鐘山綠郡也推出帕多瓦公寓。相對(duì)主打山景房的保利麓苑來說，帕多瓦公寓的面積相對(duì)較大，115平米-240平米。得益于前幾日的霧霾天，因此保利麓苑和鐘山綠郡的價(jià)格均在26500元/平米左右，“科技住宅”的賣點(diǎn)還是吸引了大量的客戶，最終分別去化9成和7成。
此外，浦口融僑觀邸也推出了精裝房源，該盤10月底加推了首批精裝房源，并當(dāng)日售罄，此次加推均價(jià)在1.4萬/平米左右，去化超8成。旭日愛上城也推出了從年初的萬元以下上漲到1.2萬/平米左右，本次開盤去化超7成。
對(duì)于目前的狀況，有業(yè)內(nèi)人士分析，從目前的情況看，“火爆”樓市仍會(huì)維持一段時(shí)間，市場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)依舊供給不足，將進(jìn)一步促進(jìn)南京房?jī)r(jià)上漲。“2014年南京的房?jī)r(jià)增速應(yīng)該有所減緩，后期也許房?jī)r(jià)或?qū)?huì)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)期。如果房?jī)r(jià)再度超預(yù)期增長(zhǎng)，可能會(huì)引發(fā)政府出臺(tái)更為嚴(yán)厲的調(diào)控政策。”（玉雪蓉）
