“房價(jià)控制目標(biāo)，或許僅僅就是個(gè)目標(biāo)。”在11月南京房價(jià)變動(dòng)指數(shù)公布以后，有業(yè)內(nèi)人士發(fā)出了這樣的感嘆。12月18日上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月70城房價(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)，與10月相比，價(jià)格上漲的城市有66個(gè)，環(huán)比價(jià)格最高漲幅為1.3%。南京方面，房價(jià)環(huán)比再漲0.7%，至此，南京房價(jià)已連漲18個(gè)月，今年內(nèi)累計(jì)漲幅高達(dá)14.92%。
全國：70城中僅1個(gè)城市房價(jià)下跌
從11月70城房價(jià)變動(dòng)的數(shù)據(jù)來看，漲價(jià)依然是主流。與10月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.5%。值得一提的是，溫州便是唯一的一個(gè)環(huán)比下跌的城市。
11月份，70城中房價(jià)漲幅最高的城市為桂林，四個(gè)一線城市的漲幅雖然不低，但也被不少二、三線城市趕超。在四個(gè)一線城市中，北京和上海的環(huán)比漲幅均為0.7%，廣州的漲幅為0.8%，深圳的漲幅則是0.9%。而錦州、遵義和大理等城市的環(huán)比漲幅，都超過了四個(gè)一線城市。
環(huán)比漲幅在收緊，不過四個(gè)一線城市的同比漲幅依然領(lǐng)跑全國。數(shù)據(jù)顯示，北、上、廣、深的同比漲幅都突破了20%，上海的同比漲幅更是達(dá)到21.9%，繼續(xù)位列全國第一，北京則緊隨其后為21.1%。
二手房方面，與10月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有5個(gè)，上漲的城市有63個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降0.8%。而與去年11月相比，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有68個(gè)，最高漲幅為20.1%。
南京：新房價(jià)格環(huán)比再漲0.7%
全國都在漲，南京的房價(jià)也沒有要緩和下來的跡象。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月南京房價(jià)環(huán)比再漲0.7%；同比方面，南京的漲幅高達(dá)15.8%，依然僅次于上海、北京、深圳、廣州和廈門這5個(gè)城市。二手房方面，11月份南京二手房的價(jià)格環(huán)比漲了0.4%，同比上漲7.4%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到11月份，南京房價(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了18個(gè)月，而今年前11個(gè)月的累計(jì)漲幅更是高達(dá)14.92%。有業(yè)內(nèi)人士表示，按照年初制定的房價(jià)控制目標(biāo)，南京今年的房價(jià)漲幅應(yīng)當(dāng)控制在10%左右，如此看來，今年的房價(jià)控制目標(biāo)顯然難以完成。
專家：明年樓市肯定會(huì)有所“收斂”
網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止12月18日，今年南京新房成交量達(dá)到85874套，較之去年有較大幅度增長。今年市場(chǎng)的異�；鸨�，明年的行情會(huì)怎么走？有專家對(duì)明年樓市的發(fā)展抱持著謹(jǐn)慎的態(tài)度。
南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝表示，11月南京房價(jià)0.7%的漲幅，創(chuàng)下今年以來月度環(huán)比最低漲幅，一方面是因?yàn)槟甑浊凹哟a的限價(jià)政策效應(yīng)顯現(xiàn)，另一方面則是由于房價(jià)快速上漲后在年終淡季進(jìn)入高位盤整。政策因素與市場(chǎng)因素產(chǎn)生疊加效應(yīng)，預(yù)計(jì)這一情況有望在12月份延續(xù)下去，有助于在年底形成房價(jià)趨穩(wěn)的預(yù)期。“購房者的抗性隨著房價(jià)的上漲有了增加，并且由于今年購買力的極度釋放，所以明年的市場(chǎng)肯定會(huì)有所收斂”，張輝說。
