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新房閑置一年竟被“轉(zhuǎn)讓”他人 業(yè)主怒告開發(fā)商

/ by 海峽都市報 瀏覽次數(shù):

  關(guān)注理由

  買下復(fù)式樓后閑置未裝修,悶頂層竟被人侵占了。19日,福州海潤華府小區(qū)16棟18層1702單元業(yè)主陳女士撥打968111稱,她的房子2010年底交房后未及時裝修,一年多后,她發(fā)現(xiàn)有一戶人家竟把她和鄰居的悶頂層打通并侵占,還將內(nèi)部裝修,住了進去。

  今年7月份,法院判決認(rèn)定陳女士享有對悶頂層的使用權(quán),要求對方停止侵占并恢復(fù)原狀。陳女士稱,不但侵占房子的人家沒有恢復(fù)悶頂層的原狀,連她想裝修復(fù)原,也屢遭物業(yè)阻撓。

  19日,記者來到該小區(qū),海納物業(yè)工作人員稱,主任出差去了,拒絕接受采訪。

  兩新房閑置一年悶頂層住進了外人

  陳女士介紹,2008年11月30日,她向開發(fā)商尚錦(福州)實業(yè)有限公司(以下簡稱尚錦公司)購買該小區(qū)16棟18層1702單元,約定樓頂悶頂層作為復(fù)式樓二層歸業(yè)主使用,并取得預(yù)告登記證。

  2010年11月27日,開發(fā)商交房,陳女士拿到房子。隨后,陳女士因為懷孕生娃,一家人沒空處理裝修的事,新房閑置了一年。

  2012年,陳女士突然接到隔壁鄰居1701單元業(yè)主的電話。鄰居在電話里告訴她,兩家人的二樓被人打通,連通蓋成一套房子,還把一樓通二樓的樓梯口也封掉,開始裝修內(nèi)部。陳女士告訴記者,鄰居是外地人,買了新房后,也湊巧沒裝修,而侵占房子的人家也并非小區(qū)業(yè)主。

  事后,陳女士找占房的人交涉多次。對方稱,房子是開發(fā)商和物業(yè)轉(zhuǎn)賣給他的。而物業(yè)公司海納(福州)物業(yè)服務(wù)有限公司稱,是開發(fā)商允許的。無奈之下,陳女士將侵占房子的人家、尚錦公司、海納物業(yè)公司告上了法庭。

  最終,福州中院終審判定陳女士享有對悶頂層的使用權(quán),要求侵占人停止侵占并恢復(fù)原狀。

  業(yè)主想裝修復(fù)原墻卻被人砸了

  今年7月25日,法院判決書發(fā)出后,陳女士本以為日子可以恢復(fù)平靜,并想等待房子恢復(fù)原狀。但陳女士說,直到9月,侵占房子的人家不但沒有恢復(fù)悶頂層原狀,還把隔斷墻給砸了,而海納物業(yè)公司也一直阻撓她拿回悶頂層。

  19天,記者前往福州倉山區(qū)金榕南路803號海潤華府小區(qū),陳女士家的施工工人朱先生正好也在小區(qū)門口。“這幾天進入小區(qū)總被物業(yè)攔下,幾個工人都被嚇跑不做了。”朱先生說。隨后,在趕來的陳女士的交涉下,朱先生和另一名工人才能進入小區(qū)。

  在現(xiàn)場,記者注意到,被侵占的二樓在這棟樓的頂樓平臺上,屬于悶頂層。通過該樓的公共樓梯可以到達(dá)悶頂層。而侵占的人除了將兩間房子打通外,還封住了樓下通往頂樓的樓梯口。據(jù)稱,被侵占的悶頂層有120多平方米。

  記者在小區(qū)內(nèi)注意到,幾乎每棟樓樓頂悶頂層都由樓頂業(yè)主使用,有的連為復(fù)式層,有的則分割為兩層出租。不少業(yè)主反映,這是當(dāng)時購買時就和開發(fā)商在合同里約定好的。

  物業(yè)稱主任出差辦公室電腦卻亮著

  陳女士告訴記者,9月12日,她提出要裝修和復(fù)原,在物業(yè)方面要求的手續(xù)完備的情況下,海納物業(yè)公司仍百般阻撓,恐嚇工人,她曾向金山派出所多次報警。

  “前幾天,在民警監(jiān)督干預(yù)下,工人總算復(fù)原了外面的墻。”陳女士說,但是他們剛走,就有人上來把剛修復(fù)的外墻全砸掉了。陳女士認(rèn)為是海納物業(yè)公司的人做的。“小區(qū)外面的陌生人是很難進小區(qū)的,看探頭也查不到是誰做的,物業(yè)主任也對我避而不見。”

  19天上午,記者想就此事采訪海納物業(yè)公司小區(qū)物業(yè)主任,但工作人員稱,主任出差了,無法接受采訪。而記者進入該主任辦公室時發(fā)現(xiàn),辦公桌上的電腦屏幕還是亮著的。

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  悶頂層

  悶頂層只在南方高溫地區(qū)使用,一般都是民宅。就是在樓的頂層加個很小的架空封閉(沒有窗,只有個很小的換氣口)空間,起到隔熱的作用,可以儲備物品,一般不作為居住用房。

  作者:江方方 黃孔瑜

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