原標題：中國“土豪”橫掃歐洲 海外房產投資超50億

　　留學市場：

　　核心群體已過渡至“90后”

　　盤點今年的移民留學市場，最突出的兩大特點就是人數(shù)快速增長以及移民留學群體的低齡化。這兩大特點無一不對移民留學行業(yè)的服務水平提出巨大挑戰(zhàn)。教育部數(shù)據(jù)顯示，2012年度我國出國留學人員總數(shù)為39.96萬人，較2011年增加5.99萬，增長17.65%。業(yè)內預計，今年我國出國留學人員總數(shù)將突破45萬，2014年我國出國留學人數(shù)仍將以15%~20%的速度增長，并有望再次刷新歷史紀錄。

　　2014年留學服務機構的核心目標群體將全面過渡至“90后”。近年高中畢業(yè)出國的學生每年都以超過20%的速度增長。除了低齡化外，優(yōu)秀學生的占比也將大幅提升。根據(jù)中國與全球化研究中心對北京市5所中學出國留學情況的抽樣調查顯示，出國留學的學生中，有近七成學生出國前成績在班級中排名為前25%，排名前50%的約占九成。在未來，將有越來越多成績較好的中國學生選擇出國讀高中和大學。

　　面對新的“90后”學生，留學機構也面臨提升服務的諸多挑戰(zhàn)。啟德教育集團總裁李朱認為，“90后”生長在信息大爆炸的時代，接收到密集的留學信息，他們比“80后”更注重服務透明度，希望了解整個申請流程，包括文書資料的準備、撰寫和遞交時間，并能對申請節(jié)奏有準確的把握。因此，各留學機構在2013年也相繼在留學服務上下工夫，比如推出了“客服自助服務滿意度平臺”、“客戶滿意度短信調查功能”、客戶在線DIY平臺等，明年將繼續(xù)細化各項服務，以滿足“90后”群體的需求。

　　移民市場：

　　從富豪過渡到大眾富裕階層

　　從移民群體來說，今年3月份，福布斯發(fā)布的一份關于中國“大眾富裕階層”的報告稱，超過五分之一的中國“大眾富裕階層”有移民打算，而且這部分群體中想讓孩子出國留學的比例高達四分之三。隨著近20年來中國經濟的發(fā)展，從最初“先富起來的人”到如今的“大眾富裕階層”，越來越多的人開始考慮資產的更優(yōu)配置、追求更舒適的生存環(huán)境以及打造下一代的成長教育環(huán)境。“移民”逐漸成為大眾熱議的話題，中國正在經歷第三次移民潮。

　　據(jù)調查，在移民目的地的選擇上，北美與大洋洲成為近60%的潛在移民的理想移民地，其中北美占比32.9%，澳大利亞、新西蘭占26.9%；排在理想移民地第三位的是歐洲。中國投資移民呈現(xiàn)理性化趨勢，不再是盲目跟風、膚淺攀比，他們更能根據(jù)實際情況及需求選擇適合的移民項目。

　　海外房產投資超50億美元

　　中國“土豪”橫掃歐美澳

　　2013年年初至今，中國海外房地產交易額已突破50億美元，刷新了2012年全年40億美元的歷史最高紀錄。仲量聯(lián)行近日公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年期間，中國海外房地產投資繼續(xù)大幅增長。截至2013年第三季度末，中國海外房地產投資同比上漲25%。

　　中國房地產機構投資者海外投資的目的地總體仍然保持不變，表現(xiàn)最為活躍的市場為歐洲、美國、澳大利亞和新加坡。其中，中國房地產機構投資者在歐洲的交易額自2012年以來持續(xù)增長，2013年第三季度末已接近20億美元，同比上漲25%。英國仍是整個歐洲地區(qū)最受投資者青睞的市場，那些尋求高收益率的投資者仍重點關注倫敦中心地區(qū)的辦公樓和住宅資產。

　　此外，中國房地產機構投資者對購買美國、澳大利亞和新加坡資產的興趣也有所增加，投資對象為當?shù)氐纳虡I(yè)房地產。2013年第三季度，中國境外投資者在澳大利亞商業(yè)房地產市場的交易額接近5億美元，較去年同期上漲近一倍。中國房地產機構投資者今年開始以大手筆進軍美國房地產市場，2013年在美國房地產市場的總投資額突破20億美元。