昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的12月百城價(jià)格指數(shù)顯示，百城房價(jià)已連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲。江蘇納入房價(jià)統(tǒng)計(jì)的17個(gè)城市中，9個(gè)上漲，8個(gè)下跌。其中，南京房價(jià)環(huán)比上月漲2.62%，這一漲幅創(chuàng)下了年內(nèi)新高。
全國：
68個(gè)城市新房漲價(jià) 房價(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)
從全國范圍看，房價(jià)走勢(shì)更趨平穩(wěn)。中指院的數(shù)據(jù)顯示，12月，百城房價(jià)中有68個(gè)城市環(huán)比上漲，32個(gè)城市環(huán)比下跌。百城住宅均價(jià)10833元/平方米，環(huán)比11月上漲0.70%。這是自2012年6月連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅與上月基本持平(上月環(huán)比漲幅為0.68%)。
相比11月，12月環(huán)比上漲的城市減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的有19個(gè)，較上月減少9個(gè)；12月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有15個(gè)，較上月增加5個(gè)。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年12月相比上漲11.51%，漲幅相對(duì)上月擴(kuò)大0.52個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18994元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲17.56%。
南京：
漲幅創(chuàng)年內(nèi)新高 居百城第二位
從中指院數(shù)據(jù)可以看出，南京12月房價(jià)躥升兇猛，環(huán)比上月漲2.62%。僅次于湘潭，位居百城房價(jià)漲幅第二位，這也創(chuàng)下了2013年南京房價(jià)漲幅的新高。盡管南京房價(jià)一路高漲，但在前面的11個(gè)月中，漲幅都保持在2%以下，此前最高的一次漲幅是7月份的1.97%。
江蘇納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)市依舊漲多跌少，為“9漲8跌”，其中南京領(lǐng)漲。9個(gè)房價(jià)上漲的城市為南京、張家港、揚(yáng)州、昆山、蘇州、常州、無錫、鎮(zhèn)江、常熟；8個(gè)房價(jià)下跌的城市為鹽城、徐州、連云港、淮安、江陰、南通、宿遷、泰州。
分析：
南京今年房價(jià)控制目標(biāo)落空
中指院百城房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，至12月底，南京新建商品住宅價(jià)格已連續(xù)上漲19個(gè)月，2013年全年房價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)到16.05%。這就意味著，南京今年房價(jià)控制目標(biāo)落空。
明年房價(jià)走勢(shì)如何？中國指數(shù)研究院指出，展望2014年，在“政府保障和市場(chǎng)配置結(jié)合，城市分類指導(dǎo)”的總基調(diào)下，隨著供應(yīng)量的加大，供需矛盾有望緩解，行業(yè)發(fā)展日趨理性，但不同城市分化或?qū)⑦M(jìn)一步加劇：少數(shù)熱點(diǎn)城市供不應(yīng)求矛盾依然明顯，房價(jià)上漲壓力繼續(xù)存在，武漢、重慶等多數(shù)二三線城市供需基本均衡，房價(jià)總體平穩(wěn)；少數(shù)三四線供應(yīng)持續(xù)高于需求，若貨幣政策進(jìn)一步趨緊，需求不足和房價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)可能顯現(xiàn)。(記者 顏霏)
