2014年1月9日，0471房產(chǎn)網(wǎng)小編在微博看到一條來自內(nèi)蒙古電視臺主持人雷蒙的微博，微博內(nèi)容稱：“阿里巴巴的馬云終于把菜鳥項目也放到呼和浩特回民區(qū)了”。微博下面并有粉絲進行了互動，大多在高興之余寫到：“菜鳥物流真的進呼市了？”
有消息稱：呼和浩特要打造國家級的電子商務示范城市，秦義市長任組長，拿出3個億資金分5年扶植相關設施和企業(yè)，回民區(qū)、金川開發(fā)區(qū)等都在積極爭取企業(yè)入駐。
目前，還不能確定微博內(nèi)容的準確性，0471房產(chǎn)網(wǎng)將會持續(xù)關注此事件，進行跟蹤報道。
千億級別“菜鳥網(wǎng)絡”解析
2013年5月28日，阿里巴巴集團、銀泰集團聯(lián)合復星集團、富春集團、順豐集團、三通一達（申通、圓通、中通、韻達），以及相關金融機構共同宣布，“中國智能物流骨干網(wǎng)”(簡稱CSN)項目正式啟動，合作各方共同組建的“菜鳥網(wǎng)絡科技有限公司”正式成立。
“菜鳥網(wǎng)絡”計劃首期投資1000億元人民幣，在5~8年內(nèi)致力打造遍布全國的開放式、社會化物流基礎設施，建立一張能支撐日均300億、年度約10萬億元網(wǎng)絡零售額的智能骨干網(wǎng)絡。同時利用云計算、物聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)絡金融等新技術，建立開放、透明、共享的數(shù)據(jù)應用平臺，為電子商務企業(yè)、物流公司、倉儲企業(yè)、第三方物流服務商、供應鏈服務商等各類企業(yè)提供服務，支持物流行業(yè)向高附加值領域發(fā)展升級，最終促使建立社會化資源高效協(xié)同機制，并聯(lián)合網(wǎng)上信用體系、支付體系，服務整個電商生態(tài)圈所有企業(yè)，為中國未來的商業(yè)模式提供基礎支撐。
如果馬云的“菜鳥”網(wǎng)絡科技如真的落地呼和浩特，會對呼市經(jīng)濟、對商業(yè)地產(chǎn)項目帶來什么樣的影響？帶動地方經(jīng)濟轉型
實際上，馬云將菜鳥網(wǎng)絡落地呼和浩特，必將帶動呼和浩特的電子商務、現(xiàn)代物流等高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，也會使呼和浩特成為西北地區(qū)物流集散的中轉節(jié)點。而馬云所具有的特殊“名片”效應，也勢必為企業(yè)所在地的社會、經(jīng)濟各方面發(fā)展增添正面影響。
同時，這一項目的社會意義將遠大于企業(yè)本身的利益，有利于提高整個國民經(jīng)濟信息化水平，促進資源高效節(jié)約利用并將助推產(chǎn)業(yè)轉型升級和中小企業(yè)發(fā)展。
物流行業(yè)在我國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）中的貢獻率約在18%左右。而依照馬云設想，如果智能骨干網(wǎng)成熟運作后，把這一占比降至歐美發(fā)達國家12%左右水平的話，將提升整體的國家經(jīng)濟效益。
菜鳥或落地呼市 對商業(yè)地產(chǎn)的影響
這只“菜鳥”之所以引人關注，因為它將從事的這項“嶄新事業(yè)”的商業(yè)模式在國內(nèi)乃至全球都是沒有的。深圳市市長許勤評價這個項目“是重構現(xiàn)代物流體系和商業(yè)價值鏈的戰(zhàn)略舉措，將開啟電商發(fā)展的新階段”。
1、 菜鳥或落地呼市，對商業(yè)地產(chǎn)的沖擊主要是零售業(yè)的沖擊比較大。
2、據(jù)中國電子商務研究中心發(fā)布的《2013年(上)中國電子商務市場數(shù)據(jù)監(jiān)測報告》顯示，2013年上半年，中國電子商務市場繼續(xù)高速增長。截至2013年 6月，全國電子商務交易額達4.35萬億元，同比增長24.3％。去年“雙十一”期間，阿里天貓便創(chuàng)下了350億元交易額的電商單日銷售記錄，與去年 191元的銷售額相比，同比增長83.35%，銷售額超過10月份我國日均社會消費品零售額693億元的50%。
由于電商與傳統(tǒng)商業(yè)激烈對決，不少人因此發(fā)出了未來傳統(tǒng)商業(yè)到底能以何種速率、走多遠的疑問。對于呼和浩特商業(yè)地產(chǎn)項目來說，傳統(tǒng)的一站式購物中心，尤其是綜合體項目的餐飲、娛樂、以及特別高端的品牌隨著時代的發(fā)展與時俱進，商業(yè)地產(chǎn)的要求越來高，也必須突破傳統(tǒng)，改變新傳統(tǒng)、單一的策劃設計，加入電商思維、增加線下體驗區(qū)。
3、電商力量的來襲，也令呼和浩特很多房地產(chǎn)商的掌舵者們開始重新未來野心勃勃的轉型計劃。
在2013年的最后一天，秋實（地產(chǎn)）集團董事長董月青宣布了秋實地產(chǎn)未來高周轉率地產(chǎn)開發(fā)模式的路線圖——從拿地到開工，5個月完成；從開工到開盤，7個月內(nèi)完成；住宅項目開盤3年內(nèi)必須清盤。為自己的企業(yè)劃定了嚴格的目標紅線，最終形成集約高效的運營模式。
這只“菜鳥”之所以引人關注，還因為它的發(fā)起人是創(chuàng)造了許多行業(yè)奇跡的馬云，一個擅長“無中生有”的互聯(lián)網(wǎng)業(yè)界傳奇人物，在呼和浩特這片極具希望的土地能創(chuàng)造出什么樣的奇跡，的確令人期待。
