原標(biāo)題：26個回遷片區(qū)辦下“房產(chǎn)大證”
回遷樓拔地而起，何時辦證牽動著居民的心記者王鋒 攝
棚改回遷片區(qū)居民個人房產(chǎn)證辦理將于2月底啟動——— 這是19日記者從濟(jì)南市舊城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“舊城集團(tuán)”）獲得的消息。舊城集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市委、市政府對此高度重視，曾先后多次召集各部門開會討論，并出臺會議紀(jì)要，督促問題盡快解決。目前，濟(jì)南26個棚改回遷片區(qū)、154幢約240萬平方米回遷安置房房產(chǎn)大證已集中辦理完，其中包括發(fā)祥巷、順河片區(qū)、經(jīng)八緯一片區(qū)等，共涉及回遷居民2.5萬戶。
最新進(jìn)展
26個片區(qū)154幢樓獲“房產(chǎn)大證”
去年11月起，本報先后刊登《讓出房來蓋大樓 漂泊數(shù)年盼回遷》、《七問回遷難到底難在哪兒？》、《回遷難七問都有回復(fù)了》、《30個回遷小區(qū)開始辦“房產(chǎn)大證”》、《七問回遷難有“回復(fù)”更需“落地”》等10多篇文章，其中，回遷房辦證問題備受關(guān)注。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，前期手續(xù)不全、缺配套政策支持、各部門間缺統(tǒng)一協(xié)調(diào)等四大問題在給回遷房辦證拖后腿。
“在市里的重視以及多部門的大力配合下，我們進(jìn)一步加快了回遷房辦證的速度。”舊城集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
截至目前，26個回遷片區(qū)、154幢約240萬平方米回遷安置房房產(chǎn)大證已經(jīng)集中辦理完畢。其中，既有自建類回遷片區(qū)，也有代建類和購買類的片區(qū)。自建類的片區(qū)主要包括了順河、茂新、聚賢、寶華街、北劉、梁莊、館驛街以南、中大槐樹、經(jīng)一緯九、經(jīng)一順河三角地、華陽路、汽車廠東路片區(qū)，代建類片區(qū)主要有發(fā)祥巷、仁豐、歷山路文華園、經(jīng)八緯一、館驛街西、振興花園、魏家莊萬達(dá)廣場住宅區(qū)、經(jīng)七緯十二東南、小園莊·菜市莊、東舍坊棚戶區(qū)改造、工程學(xué)院、后屯苗圃等片區(qū)。
簡化流程
17大項(xiàng)辦證流程精簡為“5大要件”
“這次辦證僅用了1個多月時間，這主要得益于辦證‘綠色通道’的開通。原先17大項(xiàng)辦證流程，如今被精簡成了‘5個要件’具備即可。”舊城集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年11月前后，市委常委、常務(wù)副市長孫曉剛專門就棚改回遷安置房辦證問題召開了專題會議，確定了從簡從速辦理意見，要求市、區(qū)各有關(guān)部門加大力度全力配合，形成了專題會議紀(jì)要并要求貫徹落實(shí)。
他說，這次辦證由舊城集團(tuán)牽頭負(fù)責(zé)，他們積極和市發(fā)改委、市國土資源局、市規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市住房保障管理局、市監(jiān)察局等多部門，以及各區(qū)區(qū)政府等進(jìn)行了多次對接。“最終大家達(dá)成了共識，把10多項(xiàng)繁瑣手續(xù)縮減成由5個職能部門分別出具一項(xiàng)證明即可辦理。”
他介紹，辦理房屋初始登記前要經(jīng)過一系列流程，先到市國土資源局辦理土地證，之后到市規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃和建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)，進(jìn)行施工圖設(shè)計，到市建委辦理建筑工程施工許可證。房屋竣工后，市建委會進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能到房管局辦理房屋初始登記（大證），接著才能辦理房屋分戶登記（小證）。其中，有的步驟可交叉進(jìn)行。“但因歷史等諸多因素，棚改回遷房前期很多手續(xù)不齊全，要想按這個程序一步步走下來，非常困難。”他說，精簡后的流程只需取得5個主要證明后，即可開始大證辦理工作，大大縮短了辦理時間。
個人房產(chǎn)證：
2月底正式啟動計劃分批辦理
舊城集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，居民個人房產(chǎn)證辦理工作將于今年2月底啟動，屆時將由建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體組織回遷安置居民，憑相關(guān)手續(xù)到市房屋登記中心交易大廳辦理。“我們已就此和房管等部門進(jìn)行了對接，將考慮針對回遷居民開設(shè)專門的辦證窗口。”他說，這次辦證涉及人數(shù)眾多，因此將分批次有序辦理，可能會先在已完成初始登記、具備辦理房產(chǎn)分戶的片區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。“一旦確定哪個回遷小區(qū)先開始辦理，會有專門的通知下達(dá)。”
