近日，《哈爾濱市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)正式施行。《辦法》結(jié)合哈爾濱市實(shí)際，對(duì)房屋征收組織和原則、征收計(jì)劃和決定、征收補(bǔ)償和評(píng)估、征收實(shí)施和監(jiān)督管理以及法律責(zé)任作出明確規(guī)定。
《辦法》明確指出，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積以及家庭成員狀況、住房保障資格、房屋使用情況等事項(xiàng)組織調(diào)查登記。屬非住宅房屋的還應(yīng)當(dāng)對(duì)單位隸屬關(guān)系、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、設(shè)施設(shè)備、在崗職工、經(jīng)濟(jì)效益、征收安置意向等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查登記。被征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查登記予以配合。房屋權(quán)屬、用途、建筑面積等調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公布。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定的公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格。
《辦法》規(guī)定，征收通告發(fā)布后，任何單位和個(gè)人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定的，不予補(bǔ)償。同時(shí)，區(qū)政府要組織城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門對(duì)未經(jīng)房屋登記的建筑進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定是違法建筑的不予補(bǔ)償并依法拆除。
按照規(guī)定，在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)房屋征收部門提請(qǐng)區(qū)政府作出補(bǔ)償決定。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不認(rèn)可的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，并在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由區(qū)政府依法履行催告程序，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
