原標(biāo)題：重慶租賃市場(chǎng)持續(xù)升溫 租賃市場(chǎng)殺出黑馬 重慶天地住宅月租最高2.5萬(wàn)元
在位于重慶渝北區(qū)新牌坊附近的一家房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)部?jī)?nèi)，前來租房的人絡(luò)繹不絕。在附近一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)工作的羅先生表示，由于之前租的房子到期，所以準(zhǔn)備重新租一套小戶型。
隨著春節(jié)長(zhǎng)假的結(jié)束，不少外來務(wù)工人員和大中專院校學(xué)生陸續(xù)返城，加上不少租客的租約到期，重慶主城區(qū)房屋租賃市場(chǎng)較1月份有所升溫。
數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)重慶主城區(qū)的房租水平基本持平，春節(jié)后租金明顯變化，大部分租金上漲5%-10%，以一居室房源為例，主城區(qū)的房租均價(jià)之前一直保持在1300元左右，而在學(xué)校、企業(yè)比較集中的熱門區(qū)域，價(jià)格上漲到1500元左右。節(jié)后，以重慶江北等房租熱門地點(diǎn)租金上漲情況尤為強(qiáng)烈。
在重慶3000元能租到什么樣的房子？
此前，據(jù)國(guó)際貨幣基金組織（IMF）公布的世界十大最貴的房地產(chǎn)城市，以房?jī)r(jià)和工資比率計(jì)算，分別是北京、上海、深圳、香港、天津、東京、悉尼、廣州、倫敦、重慶，十大城市中，中國(guó)城市居然占其七位，而重慶更是榜上有名。房?jī)r(jià)這么高，怎么辦？租房于是成了時(shí)下許多人的一種選擇。“任大炮”也曾說年輕人應(yīng)該是租房，不該買房，這是國(guó)際慣例。但租房就這么輕松嗎？
在重慶市內(nèi)，整體的住房租金水平卻趕不上房?jī)r(jià)。據(jù)重慶億房網(wǎng)的數(shù)據(jù)分析顯示，僅三四百平方米以上的超大戶型月租金超過了20000元，3000、4000元左右的價(jià)位已經(jīng)可以在市中心區(qū)域找到一些大型的現(xiàn)代化綜合社區(qū)，可滿足平時(shí)生活的多方面需求。
比如重慶渝中區(qū)最核心地段的重慶解放碑CBD，緊鄰地鐵1號(hào)線和輕軌2號(hào)線，3000元就可以租到80平方米左右的高檔裝修一房或兩房；而在外圍一些未來發(fā)展?jié)摿^大的新開發(fā)區(qū)域，3000元?jiǎng)t可以淘到不少綠化率高、環(huán)境好的新建小區(qū)豪裝房源甚至洋房。
月租金超過2.5萬(wàn)元 重慶天地住宅月租成黑馬
與目前市場(chǎng)兩房的月租水平1500元左右相比，重慶天地高尚住宅區(qū)兩房的最高租金已達(dá)到每月5500元/套，讓筆者大吃一驚。
據(jù)調(diào)查，近期重慶天地剛剛辦理的租住協(xié)議中，重慶天地三房戶型月租最高居然達(dá)到1.8萬(wàn)元。而有的大戶型月租金已經(jīng)超過2.5萬(wàn)元，創(chuàng)下重慶租賃市場(chǎng)的歷史紀(jì)錄。
為何重慶天地的租房?jī)r(jià)格能達(dá)到2.5萬(wàn)元？經(jīng)過調(diào)查，筆者發(fā)現(xiàn)，這與樓盤的高品質(zhì)口碑息息相關(guān)，各國(guó)駐渝領(lǐng)館、機(jī)構(gòu)工作人員以及外企高管都喜歡在此居住，堪稱成為外籍人士在渝首選租住地。據(jù)了解，在剛剛成交的案例中，一套僅僅百余平方米的三房月租也達(dá)到了1.8萬(wàn)元。
此外，重慶天地的特別資產(chǎn)管理服務(wù)也保障了高漲的物業(yè)租住行情。由于重慶天地精裝名宅的外地業(yè)主較多，在重慶置業(yè)卻缺乏時(shí)間專門打理。因此，重慶天地提供特別資產(chǎn)管理服務(wù),幫助此類業(yè)主更好地利用已購(gòu)置物業(yè)，提升經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
如今，重慶天地作為重慶的國(guó)際商務(wù)區(qū)，其系列住宅也已成為品質(zhì)標(biāo)桿，而其物業(yè)服務(wù)中提供的代租代管服務(wù)，已然成為重慶精裝名宅中一張服務(wù)名片。而越來越高的租金水平讓很多業(yè)主對(duì)重慶天地充滿信心。
新天地、企業(yè)天地、重慶天地·人和街小學(xué)
國(guó)際級(jí)的硬、軟件配套實(shí)力支撐超2.5萬(wàn)元月租
重慶天地的住宅月租，之所以能在主流中高端物業(yè)月租區(qū)間5000-8000元時(shí)，達(dá)到1.8萬(wàn)元，甚至最高2.5萬(wàn)元，其原因何在？其實(shí)，這與重慶天地所擁有的商業(yè)、商務(wù)、教育、資源等配套息息相關(guān)。
商業(yè)商務(wù)成熟，零距離享都市繁華
“新天地不是個(gè)普通的休閑、社交場(chǎng)所”，很多逛過重慶新天地的朋友都會(huì)這么說。自從重慶新天地時(shí)尚商業(yè)面世以來，它充滿老重慶風(fēng)味的建筑特色，已成為重慶的獨(dú)特風(fēng)景線。高低村落、文化劇場(chǎng)、吊腳樓以及充滿異域風(fēng)情的餐飲娛樂文化，不僅給市民提供了一個(gè)可以休閑、社交的新場(chǎng)所，也因?yàn)檫@里獨(dú)有的品質(zhì)和氛圍，新天地成為很多城市小資的聚集地。
另外，云集世界一流企業(yè)的寫字樓項(xiàng)目企業(yè)天地目前也交付使用，在首批簽約入駐的企業(yè)中，皇家特許管理會(huì)計(jì)師公會(huì)、美國(guó)大都會(huì)集團(tuán)、施耐德電器等國(guó)際一線企業(yè)比比皆是。而目前在售的雍江御庭項(xiàng)目，距離重慶新天地時(shí)尚商業(yè)和企業(yè)天地步行只有200米，可以說是零距離、零等待享受到這座成熟大城的商業(yè)和商務(wù)繁華。
重慶天地·人和街小學(xué)已開學(xué)
在重慶天地內(nèi)，巴蜀幼兒園、紅巖小學(xué)、重慶天地·人和街小學(xué)、二十九中為雍江御庭的業(yè)主提供了從0歲到18歲的全程教育體系以及多種教育模式的選擇。業(yè)主可以根據(jù)自己的培養(yǎng)計(jì)劃，選擇合適的學(xué)校優(yōu)先入讀。
和眾多樓盤賣的是規(guī)劃不同，重慶天地雍江御庭的教育配套已經(jīng)落地。目前在重慶天地項(xiàng)目?jī)?nèi)，紅巖小學(xué)的校舍已經(jīng)正式投入使用，巴蜀幼兒園也已經(jīng)進(jìn)駐。去年9月，重慶天地·人和街小學(xué)也已經(jīng)開班授課。
通達(dá)！四橋雙軌三干道環(huán)繞
“住在重慶天地，不管是重慶江北、南坪、重慶沙坪壩還是楊家坪，你會(huì)發(fā)現(xiàn)到哪里都非常近。”俯瞰重慶版圖，重慶天地所處的化龍橋區(qū)域本身就位于主城的地理中心，以及城市南北快速干道的十字節(jié)點(diǎn)，這里天生就有著無(wú)法比擬的地理優(yōu)勢(shì)。
經(jīng)過幾年的建設(shè)，如今重慶天地的交通更加成熟，嘉濱路、瑞天路，連接大坪的大化路三條公路，呈東西向貫穿項(xiàng)目。
同時(shí)，嘉華大橋、石門大橋、嘉陵江大橋以及規(guī)劃中的紅巖村大橋四座大橋環(huán)繞項(xiàng)目四周，與正在運(yùn)營(yíng)中的軌道交通2號(hào)線以及規(guī)劃中的軌道交通9號(hào)線一起，構(gòu)建一張立體而便捷的交通網(wǎng)。
“在重慶天地買房子，
買的并不只是一套房子。”
“在重慶天地買房子，其實(shí)買的并不只是一套房子。”雍江御庭一位業(yè)主說，重慶天地除了給他們一個(gè)住所外，還給他們提供了一個(gè)接觸時(shí)尚、潮流和品位的圈層。
其實(shí)，熟悉老重慶的市民都知道，化龍橋區(qū)域曾是重慶著名的城中村，但是自從瑞安房地產(chǎn)進(jìn)駐后，十年來，該區(qū)域的居住水平得到徹底蛻變。從雍江苑到雍江御庭，150萬(wàn)平方米高尚住區(qū)拔地而起，從商業(yè)配套“新天地”到商務(wù)配套“企業(yè)天地”，從重慶天地人和小學(xué)等教育配套到完善的交通配套，重慶天地高尚住區(qū)已經(jīng)成為重慶住區(qū)典范的杰出代表。
犀利董藩重慶放言
房產(chǎn)大勢(shì)且待分解
他語(yǔ)出驚人，“當(dāng)你40歲時(shí)，沒有4000萬(wàn)身價(jià)不要來見我，也別說是我的學(xué)生”；“房地產(chǎn)泡沫是傳說中的鬼，都說有，但誰(shuí)也沒見過。”他肆意調(diào)侃，“房產(chǎn)稅征收前途是光明的，道路是沒有的。”他的現(xiàn)場(chǎng)總是思想與激情齊飛，爭(zhēng)議不斷。他頭頂土地資源管理、政府經(jīng)濟(jì)管理兩個(gè)專業(yè)博士生導(dǎo)師頭銜和諸多大學(xué)總裁班教授光環(huán)，他就是董藩。
