29屆深圳國際家具展上，記者在走訪了顧家、芝華士等幾家品牌家具商后發(fā)現(xiàn)，這些品牌家具商開始將自己的目光放在二、三線城市，并大力發(fā)展O2O經(jīng)營模式。
購買力遭受質(zhì)疑
令人困惑的是，一些品牌開發(fā)商卻與品牌家具商形成背道之勢(shì)，正在從二、三線城市撤退，轉(zhuǎn)向一線城市和一些重點(diǎn)大城市。
品牌開發(fā)商與品牌家具商形成截然不同的市場(chǎng)判斷的依據(jù)是，今年1至2月，我國房地產(chǎn)投資增速出現(xiàn)下滑。房地產(chǎn)累計(jì)投資7956億元人民幣，比去年同期回落3.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房累計(jì)銷售1億平方米， 增幅比去年同期回落49.6個(gè)百分點(diǎn)。這兩組數(shù)據(jù)的“回落點(diǎn)”幾乎全部出在房地產(chǎn)市場(chǎng)分化的二、三線城市，尤其三、四線城市的反應(yīng)更大。
那么，這樣的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為什么還讓品牌家具商看好二、三線城市呢？華諾家具總經(jīng)理劉達(dá)成說，這是由于國內(nèi)二、三線城市消費(fèi)者購買力的增強(qiáng)，未來這些城市將是非常有潛力的市場(chǎng)，很多同類知名品牌正是看中其潛力，紛紛把注意力轉(zhuǎn)到二、三線城市。
面對(duì)劉達(dá)成的說法，也有業(yè)內(nèi)人士表示反對(duì)：“樓都賣不出去，哪里有什么消費(fèi)購買力，這種說法，說輕了是不了解市場(chǎng)、信息掌握滯后；說重了，就是誤導(dǎo)輿論和市場(chǎng)。”
記者了解到，對(duì)于二、三線城市的空間究竟有多大，一些品牌家具商很糾結(jié)。深圳家具行業(yè)協(xié)會(huì)工作人員陳佳意認(rèn)為，雖然像深圳這樣的一線城市其品牌競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)比較飽滿，但一窩蜂去二、三線城市，可能也面臨著很多不確定性，畢竟更多品牌的價(jià)格在二、三線城市難以接受。而且高昂的品牌推廣費(fèi)也很難讓當(dāng)?shù)爻惺堋?br />
“陳佳意們”的擔(dān)心是有根據(jù)的一邊是一線城市地價(jià)、房價(jià)持續(xù)上漲，高燒不退；另一邊是部分二、三、四線城市商品房庫存高企、房源及土地消化周期急劇擴(kuò)大。如長春有6個(gè)區(qū)域的住宅供過于求，其中汽貿(mào)區(qū)供求比為1.44，二道區(qū)、高新南區(qū)供求比為1.27。天津?qū)幒�、塘沽、和平、寶坻、大港、靜海等部分區(qū)域存量明顯過高，去化周期均在20個(gè)月以上。青島黃島區(qū)、市南區(qū)、嶗山區(qū)、膠南市、萊西市的去化周期甚至高達(dá)25個(gè)月以上。
一位中小家具企業(yè)的代表指著深圳“設(shè)計(jì)之都”的廣告牌說，讓那些“設(shè)計(jì)無處不在”的奢華家具去二、三線城市有市場(chǎng)嗎？雖然消費(fèi)者都比較喜歡精致一點(diǎn)、品質(zhì)高一點(diǎn)的家具，但家具業(yè)的指揮棒依然在“價(jià)格”手中。
只有“表演的份兒”
在第29屆深圳國際家具展的2號(hào)展館，以“歐洲小鎮(zhèn)”的形式，將風(fēng)格化與建筑合為一體。但一位從甘肅前來參展的二、三線城市開發(fā)商認(rèn)為，當(dāng)?shù)貙儆诟珊祬^(qū)，這樣歐洲小鎮(zhèn)風(fēng)格的家具風(fēng)格根本就不適用。
今年，由臺(tái)灣設(shè)計(jì)大師邱德光領(lǐng)銜的新裝飾主義家具品牌也首次入駐展館，但該品牌的一位代理商擔(dān)憂地表示，這種新裝飾主義能不能從一線城市進(jìn)入二、三線城市，他們自己心中也沒底，只是在下面議論時(shí)，公司內(nèi)部有人說：“這樣風(fēng)格的家具是無法大舉進(jìn)攻二、三線城市的。”
存在類似糾結(jié)的部分家具商認(rèn)為，風(fēng)格獨(dú)特的“專屬定制”并不適應(yīng)二、三線城市。如本屆展會(huì)上，有一個(gè)意大利家具商為室內(nèi)設(shè)計(jì)師與開發(fā)商、消費(fèi)者搭建了一個(gè)平臺(tái)，提供了一個(gè)意大利風(fēng)格的家具設(shè)計(jì)空間展示對(duì)接平臺(tái)，但簽訂的合同卻寥寥無幾。“這些優(yōu)秀的國外設(shè)計(jì)師只能有‘表演的份兒’”。一位參展者表示。
令人尷尬的還有，在實(shí)木家具展館上，可能去年一套實(shí)木家具1萬元就能買到，今年卻漲到1.5萬元。一位品牌家具代理商表示，雖然這次二、三線城市的用戶來得不少，但真正能讓他們掏錢的并沒有多少。至于能不能把這些品牌家具引向二、三線城市，他們都表示沒什么把握。
一位在2號(hào)館參觀的品牌開發(fā)商認(rèn)為，之所以一些品牌家具商經(jīng)常吃“炒冷飯”，是因?yàn)榧已b業(yè)對(duì)滯后性、延展性研究得很少，造成了許多投資上的錯(cuò)位，如果不解決這一致命問題，開發(fā)商與家具商的步點(diǎn)永遠(yuǎn)踩不在一起。
