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瓷磚建齡超10年最易脫落 安全隱患大

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  摘要:建筑業(yè)內人士分析,城市外墻瓷磚脫落和破損已是個痼疾,建筑年齡在十年以上的房屋,外墻瓷磚普遍存在脫落的安全隱患。外墻瓷磚脫落可能是溫度變化劇烈加上長時間風吹日曬,導致瓷磚老化出現(xiàn)裂縫,水分浸入后,久而久之,瓷磚易張裂脫落。另外,在施工過程中,混凝土的配合比例不當及工人施工不當,也是導致瓷磚脫落的原因。
  貴陽市黔靈西路一賓館外墻的瓷磚突然剝落,從天而降,將樓下一輛汽車砸得面目全非,幸無人員傷亡。據不完全統(tǒng)計,從2011年4月至2013年2月,貴陽市區(qū)的市南路、中山東路、貴開路等地,已發(fā)生多起外墻瓷磚剝落、傷人傷車事故。
  建筑業(yè)內人士分析,城市外墻瓷磚脫落和破損已是個痼疾,建筑年齡在十年以上的房屋,外墻瓷磚普遍存在脫落的安全隱患。
  現(xiàn)狀:
  城中瓷磚外墻工齡多超10年
  昨日,本報記者沿著公園北路、合群路、黔靈西路、陜西路、富水路等城區(qū)道路一路查看發(fā)現(xiàn),外墻上貼有瓷磚的建筑隨處可見,這些建筑大都在8層高左右,部分建筑高度已超20層。有的是臨街而建,有的建在小區(qū)。
  據了解,這些建筑的年齡普遍都在10年以上,有的小區(qū)房子,甚至已超過了20年。這些建筑的外墻上,從下至上都貼滿了瓷磚,部分已相當陳舊,但從外表上,難看出有脫落跡象。
  在富水北路一棟8層高的臨街建筑,位于4樓處的外墻,已缺失了一大塊瓷磚,缺失面積足有兩扇窗戶大,而且,缺失處附近的瓷磚,也有鼓起跡象。“說不定哪天突然落下,希望相關部門及時解除這個安全隱患。”在附近開門面的楊先生不無擔憂地表示。
  分析:
  建齡超10年瓷磚最易脫
  針對瓷磚外墻脫落的原因,貴州大學土木工程學院建筑學專業(yè)教授王紅表示,10多年前,許多建筑為了外墻的美化和清洗時便捷,大都選擇在外墻上貼瓷磚,但易脫落和破損。
  “一般而言,建筑年齡在十年以上的房屋,外墻瓷磚普遍存在脫落的安全隱患,這種情況在全國都普遍存在。”王教授透露,目前,相關法規(guī)已明令禁止在高層建筑使用外墻瓷磚,改用環(huán)保的涂料裝飾外墻。
  外墻瓷磚脫落的原因眾多,一個是自然因素脫落——溫度變化劇烈加上長時間風吹日曬,易導致瓷磚老化出現(xiàn)裂縫,水分浸入后,久而久之,瓷磚易張裂脫落。另外,在施工過程中,混凝土的配合比例不當及工人施工不當,也是導致瓷磚脫落的原因。
  預防
  脫落下方位置最好設成花壇
  昨日下午,記者致電貴陽市房屋安全鑒定辦公室,一工作人員表示,他們只能鑒定房屋內部各方面的安全問題,建筑外墻瓷磚和有關建筑裝飾品,暫無法鑒定。而針對瓷磚脫落,王紅教授則提出了一些預防見解。
  王教授說,瓷磚外墻的脫落存在不確定性,若定期維護,物業(yè)公司和業(yè)主本人很難勝任,誰來維護,是個很大的問題。而若將瓷磚全部清除,換成涂料外墻,可徹底解決隱患,但涉及房屋較多,費錢費時又費力,同樣難實施。
  “在目前情況下,最好的解決方案就是,在易發(fā)生瓷磚脫落的建筑物樓下一至三米左右的范圍內,設置成隔離花壇,千萬不要設成停車場或人行通道。”王教授說。
  他山之石
  熱像檢測儀揪出空鼓瓷磚
  據了解到,2012年5月份,武漢市房屋安全鑒定站從國外引進了兩臺紅外線熱像檢測儀。
  這種具有紅外線拍攝功能的數(shù)碼攝像機對溫度很敏感,有裂紋或墻面出現(xiàn)空鼓瓷磚,里面的空氣溫度就會升高,在顯示屏上呈現(xiàn)出紅色熱斑,很易被工作人員捕捉到,不管多高的建筑物外墻都能檢測出來。
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