幾天前，在裝修解答群中有群友曬出自己擬定的裝修合同，請(qǐng)群友們看看是否可行，多數(shù)人表示不懂標(biāo)準(zhǔn)合同范本，也有群友好奇為何要自擬合同，得到的答案是“自己找裝修公司的工長(zhǎng)干私活，能比公司便宜幾千元，不過(guò)怕不可靠，所以擬了一份合同。”一聽說(shuō)能省錢，不少群友來(lái)了精神，紛紛詢問(wèn)這樣操作靠譜嗎？群主特別咨詢了幾位裝飾公司負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示，私下找工長(zhǎng)裝修，想要通過(guò)擬定的合同來(lái)保險(xiǎn)（放心保），顯然是不可取的方式，先不說(shuō)法律是否合法，就算業(yè)主拿著合同，到時(shí)候連人都找不到，又如何維護(hù)自身權(quán)益。
私下找工長(zhǎng)省幾千元 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)可不少
群主與這位群友私聊過(guò)程中，他表示，因?yàn)檠b修過(guò)一套房屋，這次新買了房子，走了幾家裝飾公司，認(rèn)為價(jià)格都偏高，在與一家公司設(shè)計(jì)師聊天時(shí)，對(duì)方表示，可以介紹一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的工長(zhǎng)私下接活，不但省去了公司幾千元的管理費(fèi)，水電項(xiàng)還能直接包死，面對(duì)這些誘惑，這位群友表示回家考慮一下。在和妻子商量后，他從網(wǎng)上找了模板，擬定一份裝修合同，并發(fā)到本報(bào)裝修群，讓大家給些意見。
為了盡可能讓這位群友規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，群主將他的情況和幾家裝飾公司業(yè)內(nèi)人士詢問(wèn)，大家意見幾乎一致，得不到公司認(rèn)可的裝修合同，首先出現(xiàn)問(wèn)題公司不會(huì)負(fù)責(zé)，其次，出了問(wèn)題去哪找人？合同擬定得再規(guī)范又有何用。
裝修合同要看清 施工日期、裝修金額都要逐一填好
在簽訂裝修合同中，除了自擬合同要格外注意，與裝飾公司簽約時(shí)，也要十分小心。業(yè)主方女士去年在一家裝飾公司發(fā)布優(yōu)惠信息的最后一天，登門咨詢，接待的設(shè)計(jì)師告訴她，必須在活動(dòng)期間簽合同才能享受這些優(yōu)惠，方女士說(shuō)自己的房子還沒(méi)下來(lái)，都不知道怎么裝修，連圖紙都沒(méi)有，設(shè)計(jì)師說(shuō)他的電腦中有這個(gè)小區(qū)平面圖，可以先做出預(yù)算。經(jīng)過(guò)一番熱情地鼓動(dòng)，預(yù)算總款7萬(wàn)多元，她交付了2萬(wàn)元的誠(chéng)意金，雙方還在合同上簽字、蓋章。
到了今年4月份，方女士要開始裝修，這位設(shè)計(jì)師在實(shí)際測(cè)量房屋后，表示還要多收1萬(wàn)元的增項(xiàng)費(fèi)，方女士表示不能理解，更不會(huì)交付這筆額外的費(fèi)用，雙方僵持下方女士請(qǐng)了律師協(xié)調(diào)此事，在專業(yè)人士看過(guò)此合同后告訴雙方，雖然合同中有雙方簽字和公司蓋章，但合同中并沒(méi)有寫上施工時(shí)間和裝修金額等必須填寫的內(nèi)容，可視為無(wú)效合同。
辨別裝修公司正規(guī)性 看合同是否規(guī)范
簽裝修合同，不僅要在簽約時(shí)留意，想要規(guī)避掉“游擊隊(duì)的空殼裝飾公司”，亦可通過(guò)裝修合同來(lái)辨別。百合裝飾、銘威裝飾、實(shí)創(chuàng)裝飾、今朝裝飾等負(fù)責(zé)人分別給出一些建議。
首先，查看合同中是否有裝飾公司的名稱、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等必有的公司明細(xì)，這是最直接的了解方法。
其次，合同中要明確標(biāo)明雙方的責(zé)、權(quán)、利、違約方責(zé)任和相關(guān)處理辦法，消費(fèi)者不能因?yàn)閮?nèi)容過(guò)多而一翻而過(guò)。
再次，合同中要明確施工材料，如在預(yù)算表中，項(xiàng)目名稱、單位數(shù)量、平方米數(shù)、用料的品牌、型號(hào)、施工工藝細(xì)節(jié)、順序等等，并在后面附上平面布置圖、電路圖、地面鋪裝圖、細(xì)節(jié)剖面圖及效果圖等附件。
此外，增減項(xiàng)如何收費(fèi)、退費(fèi)，施工的保修范圍、日期、驗(yàn)收次數(shù)、時(shí)間和負(fù)責(zé)人名字、電話都要一一填上，用合同確保業(yè)主自身權(quán)益。
