一小區(qū)兩千余戶業(yè)主裝修須使用物業(yè)公司指定的搬運(yùn)工。市民反映，指定的搬運(yùn)工搬運(yùn)費(fèi)比市面上的要高。小區(qū)物業(yè)公司則表示，物業(yè)不收搬運(yùn)費(fèi)，所收費(fèi)用用于電梯日常維保。
近日，市民張先生反映，他家樓層較高，準(zhǔn)備從市場(chǎng)上買沙子和水泥，再通過(guò)電梯運(yùn)送裝修材料。經(jīng)過(guò)小區(qū)大門時(shí)，就有工作人員前來(lái)干涉。“必須讓他們搬運(yùn)，否則，不讓進(jìn)大門，不讓用電梯。”張先生說(shuō)，“但搬運(yùn)收費(fèi)比外面搬運(yùn)工要高出一倍，每包水泥需要3元搬運(yùn)費(fèi)，高出外面價(jià)格一倍。”
隨后，記者隨機(jī)走訪了小區(qū)其他業(yè)主。業(yè)主紛紛表示，小區(qū)業(yè)主裝修使用指定搬運(yùn)工自2011年至今仍存在，“當(dāng)時(shí)有業(yè)主曾因買外面水泥和沙子，不想用指定搬運(yùn)工進(jìn)入大門時(shí)被小區(qū)指定的搬運(yùn)工打傷入院。”正在裝修的泥匠告訴記者，現(xiàn)在裝修仍須用物業(yè)指定的搬運(yùn)工，沙和水泥也用的是搬運(yùn)工負(fù)責(zé)的水泥和沙子。“他們的沙子，就堆在小區(qū)旁邊的空地上。水泥質(zhì)量較差，價(jià)格還不低，23元一包。”該工人說(shuō)。
就業(yè)主反映的事情，記者聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè)煙臺(tái)德潤(rùn)物業(yè)管理有限公司的經(jīng)理。該物業(yè)公司經(jīng)理表示，小區(qū)業(yè)主物業(yè)費(fèi)是每月0.8元/平方米(包含0.3元/平方米的電梯使用費(fèi))，但電梯維保費(fèi)用較高，每年達(dá)20萬(wàn)元。“所以，我們跟負(fù)責(zé)小區(qū)搬運(yùn)的工人簽訂協(xié)議，所有需要經(jīng)過(guò)電梯搬運(yùn)的，須由指定搬運(yùn)工搬運(yùn)并收費(fèi)，負(fù)責(zé)搬運(yùn)的則承擔(dān)小區(qū)全部電梯的維保工作。”該經(jīng)理還說(shuō)，“物業(yè)公司不收任何搬運(yùn)費(fèi)，業(yè)主可以跟搬運(yùn)工協(xié)議搬運(yùn)費(fèi)用。業(yè)主裝修不用電梯的，需要簽訂協(xié)議書，就是電梯出現(xiàn)問(wèn)題，全部由未用指定搬運(yùn)工的業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用。”
記者采訪煙臺(tái)市質(zhì)監(jiān)局安監(jiān)科于科長(zhǎng)得知，通常情況下，電梯維保在電梯公司保質(zhì)期一年后交由第三方有資質(zhì)的電梯維保單位維護(hù)。這個(gè)小區(qū)2008年自安裝電梯以來(lái)，一直都未變更電梯維保單位登記，仍登記為電梯公司維保。對(duì)于煙臺(tái)德潤(rùn)物業(yè)公司指定的負(fù)責(zé)搬運(yùn)的工人是否具有維保資質(zhì)，于科長(zhǎng)則表示，需要看搬運(yùn)工所在的公司具體的材料確定。
煙臺(tái)市住建局物業(yè)管理科工作人員介紹，對(duì)于電梯等管理，目前沒(méi)有專門的法律，只有管理?xiàng)l例和辦法，對(duì)于電梯收費(fèi)爭(zhēng)議，需要物業(yè)和業(yè)主協(xié)商解決。(作者：王偉平)
