現(xiàn)階段，隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)低迷的發(fā)展態(tài)勢，地板產(chǎn)能過剩等問題也開始因此而變得更加惡化。目前正在研究制定的原材料工業(yè)‘十三五’規(guī)劃中，化工、建材、有色、鋼材等行業(yè)，最主要的任務(wù)應(yīng)該是化解產(chǎn)能過剩的問題。
房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)疲軟地板等家居產(chǎn)能過剩待“消化”
現(xiàn)在家居建材行業(yè)的投資增長率非常低。家居建材是剛性需求，現(xiàn)在所謂的過剩其實(shí)是相對過剩。比如日本、歐美，經(jīng)過長期發(fā)展，需求在下降，如果再擴(kuò)大產(chǎn)能就是過剩。但我國現(xiàn)在是生活條件沒有得到明顯改善，有需求但是購買力不足。
數(shù)據(jù)顯示，今年1~4月份，規(guī)模以上家居建材工業(yè)完成主營業(yè)務(wù)收入1.3萬億元，同比增長14.35%，實(shí)現(xiàn)利潤總額829億元，同比增長29.9%。雖然業(yè)績?nèi)匀辉谠鲩L，但同時(shí)出現(xiàn)了規(guī)模以上家居建材企業(yè)數(shù)量減少和主要產(chǎn)品價(jià)格下降的情況，市場環(huán)境仍然不容樂觀。
現(xiàn)在家居建材行業(yè)渠道環(huán)節(jié)多和成本高是一個(gè)難題。最大的壓力就是租金，全國范圍來看，家居建材賣場租金可以達(dá)到7～15元/天·平方米，租金成本占到流通成本的5%～20%，這一塊成本要能穩(wěn)定在5%其實(shí)才是最合適的。
各大企業(yè)或可抱團(tuán)取暖求發(fā)展
為節(jié)約流通成本，地板等家居建材企業(yè)開始抱團(tuán)自救，以產(chǎn)業(yè)資本的模式進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)自建銷售渠道。
一些地板經(jīng)銷商正在營建自己的銷售平臺，抱團(tuán)取暖，并試圖減少對于大賣場的依賴程度。有業(yè)內(nèi)人士分析，不同于賣場的租賃式的合作方式，即通過租賃取得在賣場中的經(jīng)營權(quán)，產(chǎn)業(yè)集群是以產(chǎn)權(quán)式來同經(jīng)銷商合作的，換句話說，就是經(jīng)銷商在這樣的產(chǎn)業(yè)園區(qū)擁有自己的物業(yè)，自己的運(yùn)營。
該業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步指出，“利用行業(yè)協(xié)會(huì)，幾家大的經(jīng)銷商聯(lián)手整合區(qū)域地板行業(yè)，是市場競爭的結(jié)果。這樣的產(chǎn)業(yè)集群吸引了大的經(jīng)銷商入駐，也會(huì)拉動(dòng)小的經(jīng)銷商進(jìn)來，同時(shí)避免了由于賣場門檻過高而使得一些小經(jīng)銷商難以進(jìn)駐。”
