近日，根據(jù)一份家居賣場的市場調(diào)查報告得知，廣州、上海、西安、南京等16個城市的52家賣場，其中包括了全國連鎖賣場和部分地方賣場，賣場空置率正逐步開始提高，近日，記者也對長沙的部分家居賣場進(jìn)行了調(diào)查，部分本土家居賣場撤店空置情況較嚴(yán)重。這對于依托于家居賣場銷售的地板企業(yè)來說無疑又是一大挑戰(zhàn)。
家居賣場空置率提高 人流量稀少
記者在另一家本土老牌家居賣場看到，有少數(shù)幾個地板經(jīng)營場地正在重新裝修。一位經(jīng)營實(shí)木地板家居的經(jīng)營戶說：“今年上半年更換了不少經(jīng)營戶，現(xiàn)在空著的基本上都是位置很差的鋪位。”據(jù)記者走訪調(diào)查，長沙各家居賣場中，部分中小型本土賣場空置率較高，最高近30%。
記者發(fā)現(xiàn)，不少品牌都在做特價促銷，一個板式家具品牌打出“12800元兩房兩廳”的促銷橫幅吸引消費(fèi)者，但商場內(nèi)卻鮮有咨詢購物的客人。
“品牌的優(yōu)勝劣汰是正常的，只是現(xiàn)在市場整體情況不好，所以空置比以往嚴(yán)重。”面對長沙家居市場的空置情況，長沙某地板品牌負(fù)責(zé)人認(rèn)為，除了一些地板等品牌的經(jīng)營狀況不好以外，部分賣場不愿意下降租金，也是造成撤店空置的另一個原因。
對此，長沙市建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會會長申開保表示，大型家居賣場實(shí)力較強(qiáng)，營銷活動也比較多，所以淡市之下仍能保持較好表現(xiàn)，而中小型家居賣場目前面臨的困難會更大一些。
地板等家居企業(yè)難以依靠“坐商”行走江湖
目前整個湖南家居賣場的空置率估計在15%-20%。這背后不僅有真實(shí)的空置，也有一部分是賣場租賃場地的營銷手段。但毫無疑問，中小型賣場、業(yè)態(tài)規(guī)劃比較差的賣場，空置率比較高。
隨著消費(fèi)者消費(fèi)品位的提升，地板消費(fèi)也在追求中高端品牌，相對弱勢的賣場，空置率升高也是市場自然的優(yōu)勝劣汰�，F(xiàn)在，有些地板品牌本身并不是高端產(chǎn)品，也會追求進(jìn)入相對高端的市場，以價位差來吸引消費(fèi)者。
同時，普通剛需的地板消費(fèi)者，被市場分解的可能性又更大。大型全國連鎖賣場向二三級市場擴(kuò)張，分流了二三級市場的客源。有實(shí)力的經(jīng)銷商也在走渠道營銷的路徑，將消費(fèi)終端直接送到小區(qū)、樓盤。此外，雖然網(wǎng)購地板的方式，因其物流和售后問題飽受詬病，但仍然擋不住網(wǎng)購熱潮對消費(fèi)者的分流。
可以說，家居行業(yè)的坐商時代已經(jīng)一去不復(fù)返。隨著科技網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在家居行業(yè)的應(yīng)用，上門服務(wù)、定制服務(wù)、個性化消費(fèi)有了更便捷的方式。在這種情況下，以傳統(tǒng)方式經(jīng)營的大型賣場也將面臨越來越近的生存威脅。
