近日某西安網(wǎng)友給市長留言，反映當(dāng)?shù)啬硺潜P發(fā)生多起高層住宅樓外墻瓷磚脫落問題，公眾焦點再次轉(zhuǎn)移到高層外墻安全問題上。隨著城市的發(fā)展，人口的秘籍，高層逐漸成為人們居住的主要建筑形態(tài)。而關(guān)于高層外墻到底是瓷磚好還是涂料好的爭議也從未間斷。
外墻瓷磚脫落不斷 到底高層該用啥
就高層外墻到底是涂料還是瓷磚的問題，小編搜集相關(guān)資料，談?wù)勛约旱目捶�。小編是強烈主張外墻貼瓷磚的，其美觀大方、顏色長期穩(wěn)固的特征讓眾多西安市民對瓷磚情有獨鐘，這寫都是任何涂料望塵莫及的。而事實上外墻才用什么材料作為外立面其實是和保溫材料息息相關(guān)的，國家規(guī)定，民用住宅必須考慮保溫措施否則不予驗收。
目前西安市場常用的高層外墻處理工藝主要分以下四種：
一、直接在外墻上貼瓷磚(已被國家明令禁止)，此種辦法施工簡單，成本低廉，但是保溫效果差，是西安眾多城中村民房才用的普遍形式。
二、外立墻上掛鋼絲網(wǎng)或者纖維網(wǎng)，然后抹一層保溫砂漿，最后貼瓷片。這是西安市目前高層住宅外墻采取較多的一種工藝，施工不復(fù)雜，成本較高，但是保溫效果有改觀。
三、在外立墻上粘貼聚苯板(保溫材料)，抹一層防裂膩子，打磨后再刷涂料作為外飾面，施工也不復(fù)雜，成本適中，但是保溫效果好。最大的缺點是涂料的褪色和易污染性，施工處理不好的話，涂料還可能出現(xiàn)龜裂現(xiàn)象。
四、除了以上三種，還有一種保溫效果又好，又不褪色的辦法。那就是在外墻上假設(shè)鋼龍骨，粘貼擠塑板(保溫材料)，最后再固定大理石等材料作為外飾面，美觀、大方，而且保溫效果最好。由于施工復(fù)雜，成本較高，現(xiàn)在成為西安高端住宅普遍采用的形式，并且以后多用涂料，少用瓷磚，也是西安高層的趨勢和潮流。
外墻涂料優(yōu)點多 或成未來西安高層主要形式
除了少數(shù)高端樓盤采用鋼結(jié)構(gòu)外掛石材工藝外，眾多主打剛需的項目仍是以高級外墻涂料為主。而涂料的優(yōu)點也是非常明顯的。1：可任意調(diào)色，2：施工完畢后，沒有安全隱患(瓷磚如施工不好，時間久了會脫落傷人)3：涂料可作出各種圖案和肌理，可仿金屬可仿石材。4：使用中可根據(jù)當(dāng)時的情況，及時方便的翻新(如新加坡每隔數(shù)年就翻新一次，所以一直給人以嶄新的形象)。5：高級涂料也可象幕墻一樣搽洗。
業(yè)內(nèi)人士則認為，高層外墻用面磚還是涂料，還是取決于建筑的風(fēng)格和功能，相對來講，住宅產(chǎn)品用涂料可能更合適一些。雖然不能絕對地說，住宅用涂料比用面磚好，但“面磚等于高檔”也已成過去。而據(jù)小編了解，出于安全的考慮，從2011年9月1日起，市建委就對各類新建、改建、擴建民用建筑工程，禁止設(shè)計、使用瓷質(zhì)面磚進行外墻飾面，3層以下建筑或裙房除外。
瓷磚脫落事故不斷 市民觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變
而眾多的外墻瓷磚脫落也讓西安市民“面磚等于高檔”的觀念發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。紅廟坡某小區(qū)王女士就坦言：“自己居住的小區(qū)頂層的外墻磚就已脫落了十幾平方，而這棟高層竣工還不足一年，以后住的久了，還不得都掉了，這簡直就是頭上懸著炸彈。”
小編認為在不能徹底解決外墻瓷磚脫落的情況下，可以考慮在這些樓下建一些花壇或灌木叢，避免行人靠近，但畢竟治標(biāo)不治本，開發(fā)商自己在設(shè)計之初還得多長點心。
