記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，自8月9日晚8時起，在鄭州市市內五區(qū)、鄭東新區(qū)購買住房時將不再要求購房者提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。這標志著執(zhí)行了3年多的鄭州住房限購政策正式退出歷史舞臺。
據(jù)了解，目前全國實施住房限購政策的40多個城市中已有30多個城市取消或者放松了住房限購政策。這些城市中，絕大多數(shù)沒有出現(xiàn)住房銷售量和銷售價格的大幅波動，基本保持了房地產市場的平穩(wěn)運行狀態(tài)。
自2011年1月鄭州市實施住房限購政策以來，較好地實現(xiàn)了遏制投資投機性需求、緩解住房供需矛盾、穩(wěn)定住房價格的目的，但與此同時，部分剛性需求和改善性需求也受到了明顯影響。
按照十八大和十八屆三中全會精神，充分發(fā)揮市場對資源配置的決定性作用已成為房地產業(yè)界的共識。隨著穩(wěn)健貨幣政策的實施，其對房地產市場調節(jié)的杠桿作用已經(jīng)逐步顯現(xiàn)并持續(xù)作用，而通過限購等行政手段實施房地產調控應逐漸弱化并直至退出。
鄭州市房管局相關負責人表示，在房地產市場日趨成熟、平穩(wěn)發(fā)展，住房保障體系不斷健全、日益完善的情況下，中止執(zhí)行住房限購政策、減少政府行政干預、發(fā)揮市場主體作用，是促進房地產市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的必然選擇。
據(jù)了解，下一步鄭州市將按照“以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系”的工作思路，充分發(fā)揮市場對資源配置的決定性作用，以市場化作為最終歸屬點，以市場手段與經(jīng)濟手段為主，金融手段為補充，加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，努力增加住房供應，加強住房保障，不斷完善符合我市實際的住房保障和住房供應體系， 加大市場監(jiān)管力度、規(guī)范房地產市場秩序，從而探索建立完善房地產調控長效機制，確保房地產市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。（作者：張繼忠 陳貴洋）
