昨日，中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)、中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)（以下簡(jiǎn)稱“中住288指數(shù)”）相繼發(fā)布了8月全國(guó)100個(gè)、288個(gè)城市的住房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)報(bào)告。北京商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，兩份報(bào)告均顯示，截至8月，北上廣深四個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格終于已全部步入環(huán)比下行區(qū)間，然而，與全國(guó)整體趨勢(shì)呈現(xiàn)明顯不同，四個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅大多都在逐漸收窄。業(yè)內(nèi)表示，可見，一線城市后續(xù)漲價(jià)動(dòng)力還是比較充足的，房?jī)r(jià)逐漸探底后很難出現(xiàn)更大幅度下調(diào)，降價(jià)潛力正在逐漸減小。
在目前全國(guó)樓市遇冷時(shí)間逐漸延長(zhǎng)之后，各機(jī)構(gòu)公布的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)報(bào)告也出現(xiàn)了越來越多相似的分析結(jié)果。百城價(jià)格指數(shù)和中住288指數(shù)都顯示，8月全國(guó)新房?jī)r(jià)格整體深化跌勢(shì)的跡象非常明顯。具體而言，中住288指數(shù)稱，截至8月，全國(guó)新房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月的下跌，而百城價(jià)格指數(shù)也統(tǒng)計(jì)顯示，8月全國(guó)新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了連續(xù)4個(gè)月下跌，雖然兩份報(bào)告分別顯示出不同的環(huán)比跌幅變化，但整體下跌的趨勢(shì)是較基本吻合的。
值得注意的是，據(jù)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，8月北上廣深新房?jī)r(jià)格指數(shù)的環(huán)比跌幅分別為0.05%、0.33%、0.82%和0.19%，除了深圳外，其余三城市環(huán)比跌幅都出現(xiàn)了收窄的趨勢(shì)，可見，雖然“隨大流”但一線城市其實(shí)房?jī)r(jià)下探時(shí)期或并不如外界想象的那么長(zhǎng)。無獨(dú)有偶，中住288指數(shù)顯示，除北京8月新房交易價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)了去年1月以來的首次下跌，環(huán)比下降了0.83%外，上海、深圳、廣州該項(xiàng)指數(shù)都較上月出現(xiàn)了不小的降幅收窄，分別為0.78%、1.37%和0.75%，觸底反彈跡象明顯。
對(duì)此，亞太城市研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存坦言，由于一線城市新房購(gòu)買需求并不像二三線城市一樣在直線下跌，需求沒有減少，而只是觀望程度加深，因此，即使目前受全國(guó)整體形勢(shì)影響，房?jī)r(jià)上漲出現(xiàn)了一定的緩滯，但未來北上廣深仍然難出現(xiàn)房?jī)r(jià)大跌的現(xiàn)象，整體走勢(shì)仍然會(huì)是穩(wěn)步上漲的，“從房?jī)r(jià)變化數(shù)據(jù)來看，目前一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下探潛力正在不斷減小，下降空間也并沒有想象得大”。
