自5月份房?jī)r(jià)結(jié)束持續(xù)兩年的逐月上漲后，中國(guó)百城房?jī)r(jià)“掉頭”持續(xù)下探。在“限購(gòu)令”松動(dòng)帶來(lái)的短期反彈未能止住樓市降溫態(tài)勢(shì)的情況下，房企拿出了“五花八門”的招數(shù)以渡過(guò)樓市“寒冬”。
中國(guó)指數(shù)研究院1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年8月，100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為每平方米10771元，環(huán)比上月下跌0.59%。這是百城房?jī)r(jià)連續(xù)第四個(gè)月下跌，不過(guò)，跌幅較上月收窄0.22個(gè)百分點(diǎn)。
從漲跌城市個(gè)數(shù)看，100個(gè)城市中，74個(gè)城市環(huán)比下跌，26個(gè)城市環(huán)比上漲。被視為樓市“風(fēng)向標(biāo)”的北京、上海、廣州等十大城市，8月房?jī)r(jià)繼續(xù)全部環(huán)比下跌。
本輪樓市降溫始于今年年初。受到信貸收緊、市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)等因素影響，樓市成交明顯萎縮，一些城市甚至同比腰斬。隨后，庫(kù)存和成交的壓力傳導(dǎo)到房?jī)r(jià)，降價(jià)潮開始逐漸蔓延，目前已覆蓋了多數(shù)大中城市。
中指院強(qiáng)調(diào)，整體來(lái)看，8月房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于下行調(diào)整時(shí)期，后續(xù)市場(chǎng)演變?nèi)孕栌^察宏觀與市場(chǎng)環(huán)境變化趨向。
伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)“彎腰就能撿到黃金”時(shí)代的結(jié)束，眾多房企也紛紛調(diào)整策略，降價(jià)促銷已成趨勢(shì)。
一位房企負(fù)責(zé)人告訴記者，在“去庫(kù)存”成為現(xiàn)在首要任務(wù)的情況下，該公司已經(jīng)做好了在一二線城市全面降價(jià)促銷的打算。
除了降價(jià)，房地產(chǎn)企業(yè)的促銷方式也是“五花八門”。亞洲最大的網(wǎng)絡(luò)零售商淘寶與房地產(chǎn)行業(yè)“老大”萬(wàn)科日前宣布攜手“賣房”。淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬(wàn)科全國(guó)12個(gè)城市23個(gè)樓盤直接沖抵購(gòu)房款，最高可抵扣200萬(wàn)元。萬(wàn)科希望藉此鎖定網(wǎng)購(gòu)族群體。
遠(yuǎn)離樓市、跨界投資也成為不少房企在市場(chǎng)冰封期的選擇。恒大集團(tuán)8月底在廣州舉行恒大糧油產(chǎn)品上市發(fā)布會(huì)，正式進(jìn)軍農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)。除了賣房子，該企業(yè)未來(lái)還將“踢球、賣水、種地、養(yǎng)牛”。
大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)隨后在深圳與互聯(lián)網(wǎng)巨頭百度、騰訊舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，宣布共同出資在香港注冊(cè)成立萬(wàn)達(dá)電子商務(wù)公司。
再加上將觸角伸向銀行業(yè)的越秀，投資覆蓋教育、健康、休閑消費(fèi)等多個(gè)領(lǐng)域的世茂地產(chǎn)，房企的多元化轉(zhuǎn)型正在愈演愈烈。
業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，在樓市疲軟降價(jià)成趨勢(shì)與土地價(jià)格持續(xù)上升的夾擊下，采取多元化投資方式或成為不少房企提升利潤(rùn)空間的選擇。
