自2011年開盤以來，位于樂從的佛澳灣問題不斷，陸續(xù)有業(yè)主爆出樓盤負(fù)面問題。
資料新聞：
樂從佛奧灣 ( 詳情 圖庫(kù) 團(tuán)購(gòu) 點(diǎn)評(píng) )交樓標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符 業(yè)主維權(quán)
楊小姐夫婦和很多業(yè)主在佛奧灣看樓時(shí)，被漂亮的樣板房展示吸引，實(shí)木地板、高檔衛(wèi)浴用品和瓷磚，以及精致的衣柜和溫馨的入室花園，看上去都非常符合開發(fā)商所說的每平方米5000元的裝修價(jià)格，再看著展示的裝修材料和來源都非常優(yōu)質(zhì)，于是動(dòng)心了，以每平方米23000左右的價(jià)格，下訂了一套180平方米的房子。
楊小姐當(dāng)時(shí)問為什么值5000塊一平方米的價(jià)錢，銷售人員對(duì)她說一個(gè)座廁就值3萬多，一個(gè)浴缸4萬多，包括其他設(shè)備，一個(gè)洗手間就值10萬。結(jié)果在兩年后樓盤完工后，業(yè)主們滿懷喜悅地準(zhǔn)備收樓入住時(shí)，幾乎每一戶房間的裝修，都給業(yè)主們狠狠地潑了一盆冷水。“銷售人員跟我介紹這些門都是實(shí)木做成的，你看這些是實(shí)木做的嗎？這些純粹是灰，我都不知道他們是怎么做成的。還有這個(gè)入戶花園，樣板間一邊是用實(shí)木釘?shù)�，有一邊是用墻紙粘的，現(xiàn)在隨便用黃色油漆油，就當(dāng)交樓給我們了。”進(jìn)入大廳，不僅墻紙沒粘好，而且還換了一種材質(zhì)，“原來是墻布來的，現(xiàn)在就變成了一撕就爛的墻紙。”地板的瓷磚有些已經(jīng)裂開，陽(yáng)臺(tái)的房間已經(jīng)內(nèi)開始滲水，衣柜的門搖搖晃晃，打開都很困難。而且木地板的材質(zhì)也和樣板房的有很大差別。“應(yīng)該是幾層夾板夾在一起的，并不是實(shí)木。”
業(yè)主們說，最嚴(yán)重的還是廁所的裝修，整個(gè)浴缸都被換掉了。樣板房的浴缸不僅是雙層的，還帶有很多具有按摩功能的出水口，是按摩型的浴缸，但現(xiàn)在的浴缸不但比原來樣板房的浴缸小了很多，而且那些帶有按摩型功能的出水口都沒有，可以說是和普通浴缸沒有任何分別。業(yè)主們說，他們的房子不僅裝修材料劣質(zhì)，而且整個(gè)房子的做工都很粗糙，裝修的價(jià)格根本不值每平方米5000元。業(yè)主說：“我們很生氣，當(dāng)時(shí)本來是打算支持本地開發(fā)商，買回當(dāng)?shù)氐姆孔樱l(shuí)知道是這樣的結(jié)局。”另一個(gè)業(yè)主說，“我很激動(dòng)，激動(dòng)到睡不著覺，甚至想走上去跳樓。我的錢全部是血汗錢，一分一分積攢回來的，現(xiàn)在400多萬什么都不是，卻給了我們一堆垃圾。”
據(jù)了解，這個(gè)樓盤最新一期也是業(yè)主們投訴最多的一期，面積從80-220平方米不等，這樣折算，業(yè)主在裝修方面的損失相當(dāng)巨大。業(yè)主們表示，他們?cè)痛耸孪蛭锕芊从�，要求開發(fā)商按房子面積退回裝修的款項(xiàng)，但對(duì)方的回應(yīng)只能幫忙進(jìn)行整改。但業(yè)主說，“退回每平方米5000元，這些裝修他們可以全拆了，我只需要給我毛坯房。”而當(dāng)業(yè)主們帶著物管打算到樣板間放對(duì)方看看樣板間的裝修，讓他們的房子裝修差別有多大的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)大部分的樣板間已經(jīng)拆除。“80方、120方、180方的三個(gè)樣板間全部被拆除，他們把不同的全部拆除，我們現(xiàn)在是死無對(duì)證。”其中一位業(yè)主說，原來除了裝修和樣板間的截然不同以外，她的戶型還被白白吞掉了一個(gè)房間。于是在樓盤的銷售大廳里，聚集了40-50位業(yè)主，和記者共同等待開發(fā)商的回應(yīng)，向開發(fā)商討回一個(gè)合理的說法。
下午2點(diǎn)，開發(fā)商代表來到現(xiàn)場(chǎng)，向業(yè)主們宣讀了公司方面對(duì)業(yè)主們投訴的回應(yīng)，但讀到第一條，業(yè)主們已經(jīng)非常憤怒。開發(fā)商表示，對(duì)于房屋裝修的質(zhì)量問題，不會(huì)答應(yīng)業(yè)主要求的退還裝修款項(xiàng)的要求，但承諾在一個(gè)月內(nèi)完成整改，贈(zèng)送一年的物業(yè)管理費(fèi)，以優(yōu)惠的價(jià)格和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)購(gòu)買車位，并贈(zèng)送家私禮券，但有一個(gè)前提，就是要求業(yè)主們先收樓。但對(duì)于業(yè)主們提出的房屋裝修貨不對(duì)板問題，開發(fā)商代表并無直接回應(yīng)。業(yè)主們對(duì)這個(gè)解決方案相當(dāng)不滿，“質(zhì)量不過關(guān)我怎么收樓？”“接近100萬的裝修才補(bǔ)償幾萬塊給我們。”開發(fā)商表示，如果業(yè)主們?nèi)匀徊粷M意，可以轉(zhuǎn)走法律渠道，向法院提起訴訟。（來源于廣東某電視臺(tái)2013年新聞資料）
樂從佛澳灣豪華裝修千瘡百孔
業(yè)主劉先生帶記者去到他位于樂從佛奧灣的“新屋”，每當(dāng)他跟記者講起自己破破爛爛的房子都非常無奈。
劉先生位于樂從佛奧灣的這間屋買了已經(jīng)一年多，之前由于見佛奧灣樓盤規(guī)模大，太太好又中意，先至以100多萬的價(jià)格買下這個(gè)80多平方米的商品房，雖然房屋帶豪華裝修，但系點(diǎn)知呢個(gè)裝修完全不合格，問題多到完全住不到人，劉先生自己都找到一大堆問題。
劉先生：完全一大塊一大塊地掉出 來，墻紙就是這樣，里面發(fā)黑，里面還有蟲，又潮濕，一路過去都是這樣，很嚴(yán)重�？催@里都能掀起來，好像用布來遮住d衰東西。
劉先生：這個(gè)護(hù)欄很松的，一搖它就擺擺擺，擺個(gè)不停，好像拉橡皮筋一樣。這證明它的用料很單薄，或者是它頭尾的做工很差。
護(hù)欄本身就是用來防護(hù)的，現(xiàn)在根本上起不到防護(hù)的作用，做出來也是騙人的。本來家里就有小朋友的，小朋友玩起來，不小心一撞過去，護(hù)欄都不牢固保護(hù)不到人，如果掉下去，那就產(chǎn)生危險(xiǎn)了。
其實(shí)問題仲唔止呢d啊，我們《順樓家天下》欄目組還請(qǐng)來了廣州啄木鳥公司的驗(yàn)房師莊工。他發(fā)現(xiàn)，除了劉先生剛剛講的這些問題，還有很多其他嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
工程師：這邊是斜的，柜門是正直的，所以看上去那么大條縫。
另外還有發(fā)霉的門套，壞了的防盜窗，仲有完全不合格的電制等等，問題真系多到嚇?biāo)廊恕?/span>
工程師：門套是完全可以拔下來的，是很松動(dòng)的，整個(gè)門套可以拿下來的，門套里面發(fā)霉了。而且門框之間的拼口位，都是有縫的，有條很大的縫在那里，拼不好。
除了這些外觀上的問題，有些還關(guān)乎業(yè)主生命安全的問題，還十分明顯、嚴(yán)重。
劉先生：這個(gè)電制做得很馬虎，手工很差，這里有條大縫，那里也有條大縫，一般在浴室里面，有水汽，水汽一進(jìn)去就好容易造成漏電了，就容易造成危險(xiǎn)。
而呢間屋入面，最危險(xiǎn)的同埋最“坑爹”還有空鼓面積十分大的墻磚同地磚。雖然地磚系進(jìn)口材料，但系空鼓面積超過5成，屬于嚴(yán)重超標(biāo)。
工程師：這個(gè)地板的空鼓非常厲害，你看這里。這個(gè)墻，空鼓得很厲害，因?yàn)樗F(xiàn)在很松動(dòng)，真的非常松，手指按一下它會(huì)動(dòng)的，如果用久了，可能會(huì)整幅掉下來。
記者點(diǎn)評(píng)：墻紙似臺(tái)布，發(fā)霉又發(fā)黑，地磚超過5成系空鼓，連墻磚都岌岌可危，點(diǎn)解一個(gè)過百萬的樂從佛奧灣商品房所帶的裝修問題多多？開發(fā)商如何對(duì)得起辛辛苦苦買樓的購(gòu)房者？
記者隨后聯(lián)系了樂從佛奧灣物管。物管以不方便表態(tài)，要同業(yè)主劉先生作進(jìn)一步溝通為由，并不肯透露太多的信息。
業(yè)主劉先生就話，如果問題還是不能解決的話，他可能會(huì)考慮聘請(qǐng)律師去同開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，至于事情之后的發(fā)展，我們將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。（來源于順德某網(wǎng)站2014年新聞資料）
