使用公積金貸款（含組合貸款）買二套房，首付比例由原來的六成降至三成。不過，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍為“認(rèn)房又認(rèn)公貸”，且貸款利率維持上浮10%，三套房繼續(xù)禁貸。繼限購解除、銀行限貸松綁之后，武漢公積金貸款政策（簡稱公貸）也松動了！昨天，武漢公積金管理中心發(fā)布通知稱，鑒于部分銀行已開始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，從當(dāng)天起調(diào)整公貸政策以便武漢職工順利辦理二套房組合貸款。
今年元月1日，武漢公積金管理中心開始執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)公貸”政策，即申請公貸的家庭，若在武漢有一套房產(chǎn)，或者曾使用過公貸購房（即便這套房產(chǎn)已出售），再申請貸款仍按二套房認(rèn)定，首付需六成，利率上浮10%至4.95%。
而根據(jù)9月30日央行、銀監(jiān)會發(fā)文的要求，武漢目前多家銀行已陸續(xù)開始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政，即首套房貸款還清后再買一套房時，仍算作首套房，首付僅需三成。但是，假如一名購房者之前的首套房貸已經(jīng)還清，想用組合貸款再買一套房，問題就來了：銀行方面認(rèn)定其為首套房，首付僅需三成，而公積金方面則認(rèn)定其為二套房，首付需要六成，兩者口徑不統(tǒng)一。此次武漢公積金新政，化解了這個矛盾。
需要提醒的是，武漢公積金對于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍為此前的“認(rèn)房又認(rèn)公貸”，同時首套房貸款額度最高為60萬元、二套房貸利率上浮10%等政策此次暫無調(diào)整。（記者謝東波 通訊員余軼）
