今年年底出現(xiàn)“翹尾行情”已經(jīng)基本可以確定了，但這并不代表樓市已經(jīng)徹底回暖。目前，一些房企的業(yè)績(jī)完成情況并不理想，回款情況不容樂觀，年內(nèi)房?jī)r(jià)或仍將呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的松動(dòng)表現(xiàn)。
預(yù)計(jì)明年下半年行業(yè)將整體上行，從房地產(chǎn)調(diào)整周期來看，市場(chǎng)需要足夠長(zhǎng)的調(diào)整期才能出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。比如自2011年1月“新國(guó)八條”起，市場(chǎng)經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)16個(gè)月的下滑，在2012年6月企穩(wěn)回升，到2014年2月經(jīng)歷了20個(gè)月的反彈，又再度進(jìn)入低迷期。
而根據(jù)目前市場(chǎng)的調(diào)整，到明年下半年，市場(chǎng)的有效供應(yīng)很有可能出現(xiàn)問題，造成供應(yīng)端的相對(duì)短缺促使市場(chǎng)回暖。作者 陳嘯天
