23日，順德容桂拍出一占地僅千余方的小型商住地；24日，高明西江新城一商住地低調(diào)底價成交，這是截止目前，佛山本月出讓成功的兩宗商住地。時值年末，為了完成任務(wù)，不但眾多開發(fā)商積極降價促銷，政府也押寶歲尾，多塊土地出讓即將揭曉結(jié)果，將迎來2014年最后一個“推地潮”。
本周已成功出讓兩宗商住地
23日上午10:00，順德區(qū)容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街1號地塊出讓。這宗地塊占地僅1233.99平米，起始價598萬元，堪稱“迷你地塊”。最終，容桂地塊由梁曉宇（私人）以底價競得。雖然成交金額小，但這宗地確實佛山12月首宗成功出讓的商住地。在此之前，原計劃于12月出讓的高明荷城地塊臨時終止出讓計劃，而順德龍江一地塊也慘遭流拍。
昨日（24日）上午10:30，高明區(qū)西江新城荷富路以東、新江路以北（地塊三）由佛山市高明區(qū)利水投資建設(shè)有限公司以10000萬元底價競得，折合樓面地價約1572元/平米。據(jù)了解，該地塊占地21195.65平米，根據(jù)出讓條件，地塊要求1.0＜容積率≤3.0；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；建筑恐高≤100米。
值得一提的是，昨日西江新城出讓的地塊，與高明10月29日出讓的兩宗商住地相連，這兩宗地塊都由佛山市高明建設(shè)投資有限公司拍得，目前暫不清楚佛山市高明建設(shè)投資有限公司與佛山市高明區(qū)利水投資建設(shè)有限公司之間是否有關(guān)聯(lián)。
年末或掀起土拍高潮
從11月開始，佛山土地市場持續(xù)低迷。據(jù)搜房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，11月佛山出讓的商住地中，有約73%的地塊流拍；而在成交地塊中，僅燈湖地塊產(chǎn)生了溢價。11月拿地的均為品牌房企——萬達(dá)、保利、時代。
盡管如此，政府仍然押寶歲尾，希望為2014年的土地成交金額做最后沖刺。據(jù)《廣州日報》日前報道，今年前11個月，佛山商住用地出讓面積為423萬㎡。而各區(qū)國土部門網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，12月佛山擬出讓土地總面積為55.2萬㎡。即便這些土地全部賣出去，今年商住用地的出讓面積，仍低于2008年~2013年的任何一年，今年的賣地量為7年來最少。
除了已經(jīng)進行的三場拍賣（1流拍2底價成交），從明日開始到年底，佛山土地市場將集中拍賣7宗商住地，其中6宗為三水地塊——萬達(dá)廣場的進駐被認(rèn)為給三水樓市打上了一陣強心劑。
12月土拍
這7宗商住地能否順利成交？是否會有品牌開發(fā)商“壓哨”拿地？我們拭目以待。
