佛山友誼大部分商品3 .8折優(yōu)惠。
佛山友誼已有不少專柜撤場。
有人高歌猛進(jìn)，有人黯然離場。
今年5月以來，萬達(dá)、萬科和怡豐城等大型購物中心相繼發(fā)布開業(yè)火爆的消息，本月新鴻基和嶺南天地同期高調(diào)發(fā)布招商新信息，而從5月到年底，禪城、桂城兩大百貨商場卻先后結(jié)業(yè)或者停業(yè)調(diào)整。
一邊是大舉開業(yè)，一邊是高調(diào)招商，而另一邊卻是低調(diào)收場，這三種鏡像，就像一個(gè)“三面鏡”，投射出一個(gè)完整的2014年佛山商業(yè)市場。
就在上周，廣州友誼商店佛山店打出“調(diào)整在即,清貨酬賓，12月19日-12月25日大部分商品3.8折。”而昨天已有消費(fèi)者正式收到友誼商店發(fā)來的停業(yè)信息，“佛山店12月26日起內(nèi)部調(diào)整，暫停營業(yè)。”對此，佛山友誼表示，廣州友誼佛山店并非撤場，而是將進(jìn)行停業(yè)整頓。也就是說，在佛山開業(yè)三年的友誼，將在今天暫停營運(yùn)。三年似乎轉(zhuǎn)眼間，友誼商店進(jìn)駐佛山開啟了區(qū)域高端消費(fèi)市場的期冀，亦曾一舉引入近500個(gè)國內(nèi)外知名品牌的輝煌。這一幕猶在昨天。
如果不是中高端商業(yè)巨頭友誼“調(diào)整”，市場很難關(guān)注到佛山商業(yè)高歌猛進(jìn)推進(jìn)的背面，亦是舊商業(yè)中心面臨的陣痛。今年5月，主打社區(qū)購物型百貨的新光百貨低調(diào)地宣告結(jié)業(yè)。此外，多個(gè)一度風(fēng)光無限的“老場子”雖然尚未到關(guān)門停業(yè)的境況，但不得不轉(zhuǎn)型謀生存。
調(diào)查中獲悉，佛山市場上現(xiàn)有商業(yè)遭遇困境的主要原因有兩個(gè)。首先大量新商業(yè)入市，導(dǎo)致現(xiàn)有商業(yè)“江湖地位”不保。其中，傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)單一，盡顯老態(tài)。在電商沖擊之下，由于傳統(tǒng)百貨體驗(yàn)式消費(fèi)占比偏低，導(dǎo)致其艱難前行。
事實(shí)上，佛山商業(yè)市場新陳代謝的步伐仍在繼續(xù)，并從今年開始呈現(xiàn)逐年加劇之勢。據(jù)南都記者不完全統(tǒng)計(jì)，從明年開始的三年時(shí)間內(nèi)，佛山中心區(qū)和主力鎮(zhèn)街還將有逾十個(gè)大規(guī)模的購物中心開業(yè)。更為“恐怖”的是，據(jù)佛山市房協(xié)統(tǒng)計(jì)，禪城、桂城、佛山新城在營、新建、待建的商業(yè)中心共達(dá)58個(gè)，將提供約477萬平方米的零售商業(yè)體量。
“未來一定還會(huì)‘死掉’一批商業(yè)，主要是看誰‘死’的問題。”某大型品牌房企公司相關(guān)負(fù)責(zé)人如是評價(jià)。
“已經(jīng)開業(yè)且獲得先機(jī)的商業(yè)，可能僅能在3年時(shí)間內(nèi)繼續(xù)這一優(yōu)勢，未來一樣會(huì)面對新崛起購物中心的沖擊。”季華路上去年才開業(yè)的購物中心負(fù)責(zé)人對未來并不樂觀。
從現(xiàn)在開始，佛山商業(yè)“大洗牌”時(shí)代已經(jīng)宣告來臨，在老商場面臨瓶頸的同時(shí)，新開業(yè)的購物中心一樣面臨新生代的沖擊。不過，在專業(yè)商業(yè)機(jī)構(gòu)的專家眼中，商業(yè)的優(yōu)勝劣汰其實(shí)是正常的。戴德梁行廣州商業(yè)地產(chǎn)部主管及高級助理董事伍林認(rèn)為，只要商業(yè)沒有賣散，即使被淘汰仍舊有重新整合的機(jī)會(huì)。
而高力國際零售房地產(chǎn)高級副董事楊灝建議，隨著商業(yè)競爭加劇以及面臨電商沖擊，商場在商業(yè)空間設(shè)計(jì)、招商和后期運(yùn)營方面，都要通過線上線下聯(lián)動(dòng)，從而提升商業(yè)與消費(fèi)者的互動(dòng)和競爭力。
