原標(biāo)題：80家房企躋身百億軍團
據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2014年共有80家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團，較2013年增加9家，銷售總額共計2.8萬億元，市場份額已近40%。其中，千億房企為7家，分別為綠地、萬科、萬達(dá)、保利、恒大、碧桂園、中海。此外，按近日房企公布的業(yè)績情況來看，綠地、萬科業(yè)績首超2000億，萬科連續(xù)保持了4年的龍頭老大位置，被綠地超越。
1月5日晚，萬科公布2014年12月份銷售及新增項目情況。2014年萬科累計實現(xiàn)銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，相比2013年分別增長21.1%和25.9%。而就在前一天綠地集團董事長張玉良宣布，綠地集團房地產(chǎn)主業(yè)2014年全年實現(xiàn)預(yù)銷售金額2408億元。雖然萬科銷售業(yè)績被綠地超過已經(jīng)是事實，不過對比銷售金額，千億房企如今更在意的是回款情況。
行內(nèi)都知道，萬科已經(jīng)很多年不再設(shè)立年度銷售目標(biāo)，萬科總裁郁亮認(rèn)為：“只有獲得回款才是真正的銷售，當(dāng)我們的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)進(jìn)入白銀時代，尤其當(dāng)市場處于調(diào)整期的時候，我們需要加倍重視經(jīng)營性現(xiàn)金流的健康，需要用更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某叨葋頊y度我們?nèi)〉玫匿N售業(yè)績”。此外，郁亮表示：“在黃金時代，規(guī)模數(shù)字本身就是領(lǐng)跑者的標(biāo)志之一。但在白銀時代，情況會發(fā)生很大的變化。不動產(chǎn)價格將結(jié)束單邊的快速上漲。過多的存貨，將不是財富而是負(fù)擔(dān)；魯莽的投資，將不是機會而是風(fēng)險。”目前萬科的年度回款已經(jīng)超過了2000億目標(biāo)。
碧桂園1月6日公告2014年全年業(yè)績，集團共實現(xiàn)合同銷售金額約1288億元人民幣，合同銷售面積約1928萬平方米，分別同比增長21.5%和21.0%，完成全年合同銷售目標(biāo)，創(chuàng)歷史新高；同時實現(xiàn)銷售樓款現(xiàn)金回籠約1058億元。這是繼2013年合同銷售超千億元人民幣之后，首次實現(xiàn)回款超千億。
據(jù)了解，2015年千億房企的風(fēng)向主要體現(xiàn)在轉(zhuǎn)型方面。萬科將增加商業(yè)服務(wù)、教育、養(yǎng)老等社區(qū)配套服務(wù)，針對養(yǎng)老、醫(yī)療、度假等城市發(fā)展亟需的需求，為城市居民提供針對性的產(chǎn)品和服務(wù)；同時也將拓展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域。而萬達(dá)集團將從以房地產(chǎn)開發(fā)為主轉(zhuǎn)向文化、旅游、金融、電商四大主要板塊。
