在2013夏季達(dá)沃斯論壇期間，新任“胡潤(rùn)榜”中國(guó)首富、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在接受媒體采訪時(shí)表示，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題被放大了，而在新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中，無(wú)法回避房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步擴(kuò)大，關(guān)鍵是要合理控制。
隨著本輪房?jī)r(jià)的快速上漲以及各地“地王”頻出，不少學(xué)者再次提出“房地產(chǎn)泡沫說(shuō)”。對(duì)此，王健林不以為然，“任何事物都有泡沫，養(yǎng)豬有沒(méi)有泡沫？種菜有沒(méi)有泡沫？不可能種菜種得剛剛好，13億人就吃完了”。
他認(rèn)為，未來(lái)20年中國(guó)仍處在高速城鎮(zhèn)化過(guò)程中，雖然城鎮(zhèn)化不是房地產(chǎn)，但不能沒(méi)有房地產(chǎn)。他表示，房地產(chǎn)，特別是商業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)城鎮(zhèn)化過(guò)程中有很大的發(fā)展機(jī)會(huì)，而且商業(yè)地產(chǎn)的建立可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定還得擴(kuò)大，這是一個(gè)不可避免的事實(shí)”，但他也贊同防范風(fēng)險(xiǎn)需要有控制地發(fā)展。“我非常贊同現(xiàn)在有些地方限購(gòu)、限貸，還有一些措施跟進(jìn)”，“房地產(chǎn)(調(diào)控政策)不可能放松，如果完全放任自流，可能真的會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。”王健林說(shuō)。
走人脈的企業(yè)都做不大
王健林稱歐美的一些人老以為中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)一定跟政府聯(lián)系很緊，這是完全錯(cuò)誤的思想。“凡是做得大的企業(yè)都是走市場(chǎng)，走人脈的企業(yè)做不大。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、聯(lián)想、淘寶，一系列行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，凡是規(guī)模大的都是走市場(chǎng)。”
曾經(jīng)最大的夢(mèng)想是當(dāng)將軍
王健林創(chuàng)立的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)至2012年企業(yè)資產(chǎn)為3000億元，年收入1417億元，凈利潤(rùn)超過(guò)100億元。其本人在最新的胡潤(rùn)百富榜上亦是以1350億元的財(cái)富首次成為中國(guó)首富。
在談及改革開放對(duì)其個(gè)人影響時(shí)，其表示自己是直接的受益者，曾經(jīng)最大的夢(mèng)想是當(dāng)將軍。“沒(méi)有改革開放，我要不就軍隊(duì)的軍官，要不就是官員了，原來(lái)夢(mèng)想當(dāng)兵，但是來(lái)了100萬(wàn)裁軍，所以我就轉(zhuǎn)業(yè)了。
“現(xiàn)在活躍在中國(guó)舞臺(tái)上的很多企業(yè)家都是那一批人，我是特別感謝改革開放，沒(méi)有改革開放沒(méi)有我的今天，也沒(méi)有中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)。”
