自2014年年底降息之后，2015年2月28日央行再次宣布，自2015年3月1日起下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率。此舉將會帶動購房貸款利率的下降，這無疑給房地產(chǎn)行業(yè)回暖打了一劑強心針，上游產(chǎn)業(yè)的趨勢好轉(zhuǎn)，“春意濃濃”的門窗行業(yè)再添一把薪柴，門窗市場火勢旺旺。
央行利率再次下調(diào) 房貸成本減負擔
繼去年年底那次利率下調(diào)之后，時隔僅三個月，央行決定，金融機構一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調(diào) 0.25個百分點至2.5%。去年央行降息后，雖然反應不及股市那樣猛烈，但樓市也不甘寂寞，各地樓市都出現(xiàn)了不同程度的銷售熱潮。預計此次央行降息將進一步降低銀行和購房者成本壓力，從而利好房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)利好，下游門窗自然是希望在即。
貸款基準利率下降以后，對按揭購房一族來說可以減輕貸款壓力。以北京公積金貸款為例，此次調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調(diào)整均下降了0.25個百分點。如果是首套房，貸款80萬元、貸款期限20年，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元，購房者的房貸負擔減輕。除此之外開發(fā)商自身的融資成本也會有所減輕，并且金融政策的持續(xù)寬松，一定程度上也將對樓市的“心理”產(chǎn)生較為積極的影響，于是，門窗上游房地產(chǎn)業(yè)暖意濃濃正當時。
上游產(chǎn)業(yè)春意盎然 門窗剛需添柴火
3月本就是家裝行業(yè)的傳統(tǒng)銷售旺季，春季裝修幾乎成為消費者與商家的“默契節(jié)目”，經(jīng)過春節(jié)市場的“歸零”，3月中旬之后家裝行業(yè)迎來首個市場高峰，市面上各種優(yōu)惠方案層出不窮，各類大型線下活動也在3月下旬紛紛鋪開，按慣例，家居市場迎來2015年首個銷售“黃金期”。
受上游家裝設計的聯(lián)動，家具、建材等品類也將陸續(xù)舉辦各類展會、線下活動，吸引大量消費者到店消費。作為家裝重要的一環(huán)，門窗產(chǎn)品的銷售自然不會冷清，也不會甘心冷清。如今，天時地利兼具，門窗行業(yè)迎來新年第一輪銷售高峰期，這是其一，房貸利率的下調(diào)更是讓門窗企業(yè)歡欣雀躍，因為這預示著上游房地產(chǎn)將迎來新的發(fā)展機遇，門窗剛需增長再添柴火。
雖然房貸利率下調(diào)對門窗企業(yè)的商家利益的促進作用不能立刻凸顯，但是強勁的剛需增長預兆，門窗企業(yè)絕對不能掉以輕心，要牢牢抓住這個讓行業(yè)走出低迷的好時機。
