一輛寶馬正拐彎，忽然一位大媽在車旁倒下，司機(jī)嚇白了臉。小王看見(jiàn)這一幕，義憤填膺，掏出100元，往大媽前面一扔，“大媽，你的錢(qián)掉了。”大媽立馬站起來(lái)，撿了錢(qián)把就走。司機(jī)感動(dòng)地說(shuō)“真多虧你了。”說(shuō)完，掏出500元硬塞給小王�？粗h(yuǎn)去的寶馬，小王掏出手機(jī)說(shuō)，“奶奶，下一個(gè)路口……”
這個(gè)段子近期在微信、微博中瘋傳，不僅僅是因?yàn)?ldquo;碰瓷有新意”而搞笑，還由于這個(gè)段子道出一個(gè)市場(chǎng)營(yíng)銷新話題：部分營(yíng)銷行為有“忽悠”之嫌，而忽悠是可以“策劃”的。
樓市回暖 小心忽悠
自從去年8月7日佛山市“松綁限購(gòu)”以后，特別是央行降息之后，佛山樓市成交量連續(xù)幾個(gè)月出現(xiàn)“井噴”，甚至連續(xù)幾個(gè)月出現(xiàn)100萬(wàn)平方米以上的歷史成交記錄。進(jìn)入2015年，佛山樓市“井噴現(xiàn)象”不再，但是佛山五區(qū)中至少有四個(gè)區(qū)的成交保持熱絡(luò)。羊年春節(jié)之前，央行與銀監(jiān)會(huì)再一次降息、降準(zhǔn)，引發(fā)人民幣貶值預(yù)期，相信今后幾個(gè)月，國(guó)家與地方政策將持續(xù)給力。其中，2月23日，佛山五區(qū)一天成交322套，打破了佛山樓市春節(jié)前后“趨淡”的“魔咒”。
買房的人越多，就可能有少數(shù)開(kāi)發(fā)商見(jiàn)利忘義；買房的人越多，就一定有個(gè)別開(kāi)發(fā)商啟動(dòng)“忽悠模式”。
一是“精裝修圈套”
目前，帶精裝修買房的樓盤(pán)越來(lái)越多，精裝修標(biāo)準(zhǔn)也各有不同。有的樓盤(pán)3000元精裝修，有的2000元，也有的1500元的。按理，不同的價(jià)位反映了不同的精裝修檔次，事實(shí)卻不是這樣。一部分誠(chéng)信房地產(chǎn)商提供的精裝修房貨真價(jià)實(shí);不誠(chéng)信的個(gè)別房地產(chǎn)商卻問(wèn)題多多：比如偷工減料、以次充好，通過(guò)大宗采購(gòu)拿來(lái)的裝修材料價(jià)格比普通家庭買的材料便宜很多，但是質(zhì)量是否跟得上？部分開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有認(rèn)真把關(guān)。近年來(lái)，精裝修質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)成為購(gòu)房者的投訴焦點(diǎn)。
二是瞞天過(guò)海，巧設(shè)陷阱
某樓盤(pán)在售樓時(shí)通過(guò)各種渠道宣傳“小區(qū)規(guī)劃大氣”、“歐式風(fēng)情園林美侖美奐”。但是業(yè)主收樓的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)所謂的風(fēng)情園林只是種了幾棵樹(shù)，養(yǎng)了幾根草，原先承諾的“風(fēng)情商業(yè)街”竟變成建材批發(fā)一條街。
三是宣傳口徑與相關(guān)廣告夸大其詞，具有欺騙性
樓盤(pán)開(kāi)售時(shí)，開(kāi)發(fā)商把什么地鐵上蓋物業(yè)、學(xué)區(qū)房、中央商務(wù)區(qū)等概念全部推向市場(chǎng)，等業(yè)主搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，地鐵要再等十年，學(xué)位分配已經(jīng)變換，中央商務(wù)區(qū)并非政府規(guī)劃，而是開(kāi)發(fā)商自說(shuō)自話。
四是偷梁換柱，瞞天過(guò)海。某開(kāi)發(fā)商：先是宣傳自己品牌一流，建筑承包商信譽(yù)好，甚至建筑工地圍墻上打上“某某建筑公司——國(guó)內(nèi)建筑獎(jiǎng)獲得者”等巨幅標(biāo)語(yǔ)，并大肆宣傳。等到業(yè)主收樓，才發(fā)現(xiàn)墻體局部脫落，部分墻與衛(wèi)生間漏水嚴(yán)重，外墻局部脫落。業(yè)主一調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這個(gè)工程先后經(jīng)歷了6次層層轉(zhuǎn)包，建筑承包商早已不是最初的“建筑獎(jiǎng)獲得者”了。
“3.15”來(lái)了，樓市繼續(xù)回暖，但買房更應(yīng)該謹(jǐn)慎、留一個(gè)心眼。
