樓市新政發(fā)布次日，地產板塊股價大跌
百億資金流出地產股
昨日同花順房地產開發(fā)行業(yè)指數高開低走
3月最后一個交易日，A股遭遇跳水行情。上證綜指盤中上摸7年來新高，午后突現快速下行，尾盤錄得1%以上的跌幅，權重股表現低迷。創(chuàng)業(yè)板指數則重回強勢，逆勢實現近2%的漲幅。盡管3月收官日股指收跌，但全月來看A股表現依然可圈可點。在利好政策不斷、流動性趨向寬松的背景下，3月份滬深股指分別實現13.22%和11.93%的累計漲幅。
截至昨日收盤，滬指報3747.90點，跌幅1.02%，深成指報13160.66點，跌幅0.25%成交5786.01億元；滬深兩市成交量達到1.3萬億元，創(chuàng)業(yè)板報2335.17點，漲44.70點，漲幅1.95%。
板塊方面，權重股表現低迷，周一表現優(yōu)異的地產板塊昨日大跌1.69%，資金凈流出121億元，成為昨日資金凈流出最多的板塊，淪為一日游。
儀器儀表、醫(yī)療器械、基因測序、通用航空、國產軟件、互聯網、京津冀等板塊漲幅居前，水利建設、海洋經濟、工程建設、民航機場、鐵路基建、黃金等板塊跌幅居前。
對于昨日行情，湘財證券投資顧問王涵中表示，昨日大盤下跌料為獲利盤回調，在資金沒有明顯縮量情況下，從目前技術指標看，金融股仍將帶動大盤上漲，未來兩周仍要挑戰(zhàn)4000點高位，建議投資者逢低買入。
對于昨日地產股整體下跌行情，和信華通財富管理有限公司佛山分公司投資部總經理馮志堅認為，目前地產行業(yè)整體存在分化局面，建議關注負債率低、現金流充裕，特別是從土地儲備轉型輕資產的地產公司。此外，馮志堅建議關注一帶一路的板塊個股。
來自中國政府網消息顯示，《存款保險條例》 昨日公布，自2015年5月1日起施行。王涵中認為該消息對金融板塊是一大利好，一方面增加保費，令保險公司業(yè)績大增，另一方面可以使銀行承擔有限責任，擺脫顧慮并令投資更加主動，對整個金融生態(tài)也有促進作用。
股市的紅火帶動了股票開戶熱潮，中國結算最新周報顯示，股票周開戶數節(jié)節(jié)攀升，上周(3月23日至27日)兩市新增股票開戶數166.93萬戶，連續(xù)第五周環(huán)比增長，環(huán)比大增46.53%，并逼近2007年4月178萬戶的歷史新高。
上周，兩市新增A股賬戶數166.8萬戶，新增B股賬戶1302戶。此外，新增基金賬戶83.58萬戶。
數據顯示，上周A股交易活躍度繼續(xù)提升，上周參與交易的A 股賬戶數為3338.41萬戶，占期末A股總賬戶數的比例為17.73%。（中證）
新政首日
開發(fā)商躁動 買房客淡定
已有銀行實行“松貸”新規(guī)，少數樓盤趁熱漲價
昨日在南海某樓盤，市民正在銷售人員引領下看房
文/佛山日報記者葉晨、任雪梅、張若楠 見習記者梁燕瑜
昨日為樓市新政首日，佛山已有2家銀行正式執(zhí)行“松貸”新規(guī)，五區(qū)地稅部門也已執(zhí)行營業(yè)稅減免新政。從樓市反應來看，昨日佛山新房網簽交易量環(huán)比微漲3.8%；不同地段樓盤表現冷熱不均，部分區(qū)域樓盤交易熱度沒有明顯變化，也不乏優(yōu)質地段的樓盤人氣直漲，甚至開始提價。
僅2家銀行回復已“松貸”
記者昨日聯系本地工行、農行、中行、建行、交行、郵儲銀行等國有銀行，華夏、招商、民生、平安、浦發(fā)、廣發(fā)、中信等股份制銀行，以及佛山農商、順德農商、南海農商三家農商行，僅佛山工行、招商銀行正式回復稱已執(zhí)行最新的房貸政策。工行佛山分行辦公室相關負責人表示，該行對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。在利率方面，目前該行首套房房貸利率一般可下調至95折，而二套房則按照國家規(guī)定上浮10%。
關于個人住房轉讓營業(yè)稅新政，截至昨日19時，在佛山市以及佛山五區(qū)地稅局官方網站上，并未出臺本地細則。佛山市地稅局辦公室相關負責人表示，佛山市地稅局將落實個人住房轉讓營業(yè)稅征收新規(guī)，但是具體細則要和省級管理部門溝通后才能最終出臺。
記者昨日以市民身份撥打12366納稅服務熱線了解到，五區(qū)均從昨日開始，正式實施財政部、國稅總局發(fā)布的營業(yè)稅征收新規(guī)。南海區(qū)行政服務中心地稅咨詢窗口的工作人員也證實了此消息。
熱門樓盤二手房漲價
記者昨日在禪城區(qū)、南海區(qū)部分新樓盤和二手房中介門店觀察到，看樓人氣大多較為平淡。在和記地產禪城奧林匹克花園門店，店長歐陽創(chuàng)麗直言，可能是救市新規(guī)剛發(fā)布，昨天咨詢二手房的買家和賣家都不是很多，大多持觀望態(tài)度。
少部分優(yōu)質地段樓盤人氣飆升，個別樓盤甚至漲價。記者昨日下午在南海區(qū)中海寰宇天下看到，其售樓部、樣板間已賓客盈門，還有不少人在售樓部簽署認購書。記者昨日看到，在售的2棟23層住宅，均價超過14117元/平方米，比佛山市房地產網顯示的該樓盤此前的成交均價高出約800元/平方米。
位于南海區(qū)的合富置業(yè)某門店二手房中介陳先生告訴記者，昨天以來，他的客戶咨詢量是之前的好幾倍，而在該門店掛售的保利花園小區(qū)二手房，也有業(yè)主開始漲價，平均一套房漲了10萬元。陳先生算了筆賬：該小區(qū)二手房大多距買入時間不到5年，之前交易要支付大約7萬元的營業(yè)稅，盡管稅費是買家支付，賣家的定價也考慮到買家的交易成本。如今新政實施后，賣家不僅要補上買家可省下的稅費，還要適當加價。
一些本地開發(fā)商以新政為噱頭加強營銷宣傳。萬科地產先在微信朋友圈轉發(fā)一則形式為“報紙?zhí)柾?rdquo;的廣告，上面寫著：“2015年4月2日零點前，不漲價、不打烊、佛山萬科旗下7大盤全面開搶。”隨后，長信地產也制作出類似“報紙?zhí)柾?rdquo;，承諾一周內不率先漲價。
根據佛山市住建部門發(fā)布的信息，昨日佛山四區(qū)（不包括高明區(qū)，高明區(qū)住建局網站暫無更新數據）一手住宅網簽成交量405套，環(huán)比3月30日的四區(qū)成交量390套微漲3.8%，一手樓交易增幅并不明顯。
