2015年4月11日下午第五屆中國房地產(chǎn)與泛家居行業(yè)跨界峰會在北京國家會議中心舉行。
峰會同期舉行了“新常態(tài)大數(shù)據(jù)品牌制造“主題論壇，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長、阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會會長任志強，與佛山市歐神諾陶瓷股份有限公司董事長鮑杰軍、佛山市簡一陶瓷有限公司董事長李志林、湖南省臨湘市原副市長姜宗福共同組成中國房地產(chǎn)與泛家居行業(yè)跨界峰會史上嘉賓陣容最豪華的家居論壇陣容。而姜宗福的身份較為特殊，曾經(jīng)是官員，現(xiàn)為大學(xué)教師，從官到學(xué)，閱歷豐富，論壇上犀利的言論，讓現(xiàn)場觀眾頻頻喝彩。以下節(jié)選部分言論，以饗讀者。
盡管中央政府在用新的政策刺激，我對2015年的預(yù)測也并不像大家想象那么樂觀。2015年，在這種強刺激情況下不會好許多。為什么?房價與消費者心理息息相的，中國房地產(chǎn)經(jīng)過政府反復(fù)調(diào)控，沖高打壓，消費者已經(jīng)持懷疑態(tài)度，兩個致命殺手锏，一是房產(chǎn)稅不知道什么時候出臺，二是遺產(chǎn)稅不知道什么時候出臺。加上反腐力度越來越大，新提拔的副處級以上干部要提拔前，要清查財產(chǎn)，這種情況下官員消費相當客觀。所以綜合壓力，主要消費者信心不足情況下，對于2015年有很大改觀我是不抱希望的。
在這里，我要批評陶瓷界，中國的陶瓷行業(yè)一定要加快創(chuàng)新的速度。影響中國陶瓷的發(fā)展的致命因素發(fā)展在哪里?就是裝修工藝太復(fù)雜。如果我們能夠達到陶瓷像貼墻紙一樣貼下來，不喜歡了很容易替換。國外現(xiàn)在就已經(jīng)出現(xiàn)地板膠而不用水泥了。所以，我覺得要迎合消費者心理，加強陶瓷產(chǎn)品的創(chuàng)新速度。
如果互聯(lián)網(wǎng)和陶瓷緊密聯(lián)系，年輕人講究個性化，希望家里自己設(shè)計瓷磚，自己貼花，用簡易產(chǎn)品客廳怎么拼，拼好以后在網(wǎng)上訂購并直接裁好。這個投資是值得，因為減少中間環(huán)節(jié)，說實話陶瓷、瓷磚從廠家出來到消費者手上的利潤空間非常大。為什么要打通，是要把中間利益讓給消費者，等待是沒有出路的。
地產(chǎn)最終還是回歸市場，市場的行為交給市場去辦，為什么?盡管也許放開的時候，會像藥品一樣，有些企業(yè)因為過去生產(chǎn)廉價藥，已經(jīng)沒錢賺不生產(chǎn)了，國家藥監(jiān)局說你不生產(chǎn)不行，老百姓沒有廉價藥吃，于是，自己定價，一定就是23元。像這樣的一個過程肯定會有，不過，將來房地產(chǎn)首先放開僅僅是陣痛，但是市場會自己調(diào)節(jié)。
