投入350萬元的酒店開業(yè)剛4個月，突然被通知要征收土地，要求一個月內(nèi)搬離。租賃合同簽了9年的湖北人李先生，因無任何賠償，將出租方告上法庭。昨日，三水區(qū)土地儲備中心表示，合同內(nèi)已注明，提前一月告知即可無條件收回。
投訴：9年合同單方毀約
李先生2013年3月租下了位于廣海大道西一大樓的2至7層，合同期為5年，由于該大樓地處人流量大的三水汽車站對面，他又與出租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，租期延長4年。去年年底，酒店裝修后正式營業(yè)，取名為百星酒店。
沒想到的是，今年3月20日，李先生收到對方通知稱，由于區(qū)政府決定開發(fā)百星酒店及附近地塊，土地儲備中心根據(jù)合同規(guī)定，擬終止租賃合同，并要求李先生一個月內(nèi)將大樓清理完畢后搬離，交回土地和物業(yè)。
“酒店剛開張4個月，現(xiàn)在就叫我們搬遷了，我先后投資了350萬，對方說一分錢不賠。”李先生表示，如果能正常營業(yè)下去，估計(jì)兩三年才能收回成本。“這里要拆遷的傳言，多年前就已開始，但一直都沒拆，土地儲備中心簽合同時也沒有告訴我這里要拆，否則我也不會租了9年去投資酒店。”李先生說，由于出租方單方面終止合同，且不愿賠償損失，他已起訴至三水法院，院方也已立案。
部門：已告知隨時開發(fā)
對此，昨日下午，三水區(qū)土地儲備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前已告知李先生該地段隨時要開發(fā)，所以租金很優(yōu)惠，月租金每平方米僅為3元，同時，合同內(nèi)也注明，若因政府開發(fā)需要，提前一個月告知便可收回，一切損失由承租方自行承擔(dān)。
該負(fù)責(zé)人還表示，此前承租時用途為辦公類，李先生擅自改變用途，經(jīng)營酒店，且事先并未經(jīng)土地儲備中心同意，“我們得知后曾發(fā)文要求整改，但對方?jīng)]有理會，按照合同，我們是不可能賠償?shù)摹?rdquo;
昨日，李先生承認(rèn)確實(shí)曾收到要求整改的通知，但認(rèn)為對方仍需負(fù)賠償責(zé)任。
