前幾天，程晶(化名)和前業(yè)主完成交接手續(xù)順利收樓。
“等5月初兒子報(bào)完名，我就可以復(fù)婚了”。去年12月，她和丈夫假離婚后買(mǎi)下天河區(qū)某省級(jí)小學(xué)地段的一套學(xué)位房，花了300萬(wàn)元。和當(dāng)前仍偶有出現(xiàn)的假離婚購(gòu)房一樣，程晶稱她的離婚動(dòng)機(jī)是為了省錢(qián)。盡管曾出現(xiàn)去年的9·30、今年的3·30等利好購(gòu)房者的一大波新政策，但事實(shí)上，當(dāng)前的假離婚購(gòu)房現(xiàn)象仍然存在。當(dāng)然，廣州的中介和按揭機(jī)構(gòu)認(rèn)為，今年3·30新政以后，假離婚現(xiàn)象已沒(méi)有去年那么泛濫。
為省4.5萬(wàn)元的稅離婚
“我當(dāng)時(shí)就是缺了那點(diǎn)錢(qián)，雖然可以找朋友借，但我想能省就省。”80后程晶是位白領(lǐng)，和丈夫每月的收入接近4萬(wàn)元，今年初卻為了省4.5萬(wàn)元的契稅辦了假離婚。
去年12月底，程晶看中天河區(qū)一套二手的省級(jí)學(xué)位房，在簽了購(gòu)房合同后，她就和丈夫迅速辦了離婚，協(xié)議將原已還清貸款的那套房分給丈夫，她要兒子。此次新買(mǎi)的房，登記在她個(gè)人名下。
“其實(shí)辦理離婚那一刻心情是很不好的，覺(jué)得為了這點(diǎn)錢(qián)不大值得，太兒戲了。可轉(zhuǎn)念又想，如果不是房?jī)r(jià)這么高我們也不會(huì)這么做”。程晶說(shuō)，后來(lái)在交易過(guò)程中，逐漸釋然，“不只是只有我們才這樣做，身邊不少人都這樣干”。
程晶說(shuō)，賣(mài)房給她的業(yè)主，也在越秀區(qū)買(mǎi)了一套名氣更大的省級(jí)學(xué)位房。“她原本有很多套房，賣(mài)掉再買(mǎi)也沒(méi)資格，所以為了有購(gòu)房資格也辦了假離婚”。程晶說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中都是兩夫妻到場(chǎng)，但有關(guān)證件資料則都顯示都已離婚“看到這些證件時(shí)我們都會(huì)心一笑”。
今年3月中旬，程晶前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，“當(dāng)時(shí)房管局說(shuō)剛出查婚姻狀況的新政，要將有關(guān)離婚資料發(fā)函給民政局核實(shí)真?zhèn)?rdquo;。程晶在忐忑中等待了一周，結(jié)果一周后房管局卻通知說(shuō)新政取消不用核實(shí)了，讓前去辦理過(guò)戶。
事實(shí)上，程晶家的第一套房在前幾年就已還清貸款，去年9·30新政出臺(tái)后購(gòu)買(mǎi)第二套本身就可以享受首套房貸款優(yōu)惠。但程晶的目的比較明確，“只是為了節(jié)省1.5個(gè)點(diǎn)的稅費(fèi)”。最終交易下來(lái)，她家節(jié)省了4.5萬(wàn)元的稅費(fèi)。
3·30新政出臺(tái)后還有假離婚購(gòu)房
程晶之事并非孤案。
今年3·30房貸新政出臺(tái)之后，二套房首付降至四成，這讓不少買(mǎi)二套房的買(mǎi)家不再需要通過(guò)假離婚的方式購(gòu)房，但也有買(mǎi)家因?yàn)樾抡s緊跑去假離婚。
“其實(shí)從去年開(kāi)始我就一直有在看房子，希望能夠搬到市區(qū)居住，一方面出行方便一些，另一方面也是為了小孩上學(xué)。”陳小姐告訴記者，從去年來(lái)廣州房?jī)r(jià)沒(méi)怎么漲，所以她看房也一直是不緊不慢的。不過(guò)這新政一出，感覺(jué)樓市又可能要開(kāi)始漲起來(lái)了，因此馬上選擇了假離婚購(gòu)房。
“其實(shí)之前家里也只有一套房，新政出臺(tái)之后我們是可以四成首付買(mǎi)二套房的，但是仔細(xì)算了一下之后發(fā)現(xiàn)，還是假離婚來(lái)得劃算。”
陳小姐給記者算了一下：如果按照二套來(lái)計(jì)算，她在珠江新城那套房子總價(jià)700萬(wàn)，四成首付就要280萬(wàn)，同時(shí)由于二套房貸的利率上浮1 .1倍，按照20年等額本息計(jì)算，支付的總利息款要330萬(wàn)元；而假離婚之后可按照首套房貸申請(qǐng)，三成首付僅需210萬(wàn)元，同時(shí)首套房貸利率還申請(qǐng)到了9.3折優(yōu)惠，貸款額更高的情況下，總利息為318萬(wàn)元，更加劃算。
