公積金新政實施后，能“用足”政策的購房者有多少？根據中原地產多家門店的調查，在交易中，公積金貸足最高額度的客戶約占6成左右，而能享受2成首付的客戶寥寥無幾。
按照新政標準，目前上海享受2成首付的購房者必須同時滿足三個條件，一是購買首套普通住宅；二是使用純公積金貸款；三是其賬戶內有足額的公積金。按照家庭公
積金最高額度120萬元推算，那么首套房總價不能高于150萬元，同時公積金余額不能少于3萬元；按100萬元推算，其首套房總價不能高于125萬元，公積金余額不能少于2.5萬元。然而在實際操作中，受區(qū)域房價或個人公積金余額限制，很少有購房者能夠符合條件，剛需客戶的首付比例基本上都在3成以上。
有補充公積金的購房者，其工作單位多為外企或大型國企，約七成客戶家庭不是夫妻兩人都有補充公積金的，因此實際個人/家庭最高貸款額度應在50萬至100萬元。
中原地產多個門店經理反饋，剛需客戶中不少是購買婚房的年輕一族，工作年限不長，其累計繳納的公積金余額往往達不到最高標準，也就無法貸足。此外，一些已經使用過公積金貸款的客戶，再次購房也受到余額限制。
